Là một nhân viên bán hàng được cấp phép bất động sản, ở bang New York, trong hơn 15 năm, tôi đã quan sát thấy, một số loại thị trường trước đây. Trong khi, chúng ta thường chỉ nghĩ về người mua, người bán và / hoặc, một thị trường trung lập, ngày nay, đại dịch, và liên quan, khủng hoảng sức khỏe và kinh tế, rất có thể sẽ có một số tác động lâu dài hơn, và sự phân nhánh, có thể, vĩnh viễn, thay đổi chân trời này. Với ý nghĩ đó, bài viết này sẽ cố gắng, ngắn gọn, xem xét, kiểm tra, xem xét và thảo luận, 4 thành phần bất động sản cụ thể, có thể sẽ trải qua, thay đổi trò chơi, dài hạn, thay đổi và phân nhánh.
1. Thị trường nhà ở, giá cả, người mua, v.v .: Vì, ở nhiều tiểu bang, các hạn chế được áp đặt, trong cái gọi là, khoảng cách xã hội, yêu cầu, bán nhà ở, tiếp thị, v.v., trong thời gian hiện tại, đã dừng lại, hoàn toàn! Khi cuộc khủng hoảng này, cuối cùng, kết thúc, thị trường này có thể bị ảnh hưởng như thế nào? Trong khi sự kết hợp của lãi suất thấp và dồn nénTheo một số người, mong muốn, tham gia vào phần thiết yếu này của Giấc mơ Mỹ, có thể, ở một mức độ nào đó, cân bằng các yếu tố khác, tôi tin rằng, chúng ta sẽ chứng kiến, nói chung, ở hầu hết các khu vực của quốc gia, giảm giá, bởi vì, sẽ có Ít người mua, đủ điều kiện. Điều này, phần lớn, bởi vì, sự sụt giảm nghiêm trọng của thị trường chứng khoán, vv, giá cả, và, do đó, nhiều người sẽ tìm thấy, giá trị tài sản cá nhân của họ, giảm đáng kể. Có lẽ, có thể có một số, các chương trình của chính phủ, để giúp đỡ, nhưng, những điều này, sẽ phải chắc chắn, chúng ta không chứng kiến một bong bóng bất động sản khác, gây ra bởi các chương trình tài chính không mạch lạc!
2. Cửa hàng / bán lẻ: Bởi vì, nhiều người đã phải phát triển, thay thế, dựa trên công nghệ, để bán hàng hóa của họ, xu hướng hiện tại, vốn đã thách thức đối với thị trường bán lẻ thông thường, thậm chí còn căng thẳng hơn! Trong tương lai gần, có lẽ chúng ta sẽ không thấy sự cải thiện đáng kể nào và do đó sẽ có nhiều vị trí tuyển dụng hơn. Làm thế nào điều này có thể tác động, đặc biệt, những chủ sở hữu tài sản nhỏ hơn, về khả năng duy trì và khả năng sở hữu của họ? Cũng có khả năng, nhiều công ty sẽ quyết định, họ cần ít không gian hơn, và rõ ràng, điều đó sẽ có tác động đáng kể!
3. Không gian văn phòng: Cuộc khủng hoảng này đã khiến cho nhiều công ty cần có nhân viên, làm việc từ xa. Càng lâu, điều này còn tiếp diễn, nhiều tập đoàn, có lẽ sẽ, tin và nhận ra, họ không cần, gần như nhiều diện tích văn phòng và chi phí liên quan? Làm thế nào điều đó sẽ ảnh hưởng đến số lượng vị trí tuyển dụng, và giá cho thuê?
4. Căn hộ cho thuê: Vì, ít người hơn, có thể, sẽ có thể sở hữu, nhà riêng của họ, sẽ tìm kiếm nhiều căn hộ hơn! Tuy nhiên, vì nhiều người có thể sẽ có, nhiều hơn một tâm lý hậu trầm cảm, vì khía cạnh kinh tế và sợ hãi, của cuộc khủng hoảng này, có thể xảy ra, thị trường căn hộ cao cấp, sẽ bị ảnh hưởng!
Sự phân nhánh ngay lập tức của cuộc khủng hoảng này, từ góc độ kinh tế, có lẽ, có ý nghĩa, trong ngành bất động sản và các thị trường liên quan! Được chuẩn bị!
