5 lợi thế khi đầu tư bất động sản

Thỉnh thoảng, những người đang cố gắng quyết định nơi để đặt tiền của họ hỏi tôi rằng các dự án bất động sản có sinh lãi nhiều hay ít, so với các cơ hội kinh doanh khác xung quanh.

Phản ứng của tôi luôn là ngoài tiềm năng mang lại lợi nhuận đáng kể, đầu tư vào bất động sản thường mang lại lợi ích dài hạn.

Tôi thảo luận về năm lợi thế như sau:

1. Bạn có thể tân trang (để nâng cao giá trị của) Bất động sản
Sau khi bạn mua một cổ phiếu, bạn giữ nó trong một khoảng thời gian và hy vọng bán nó để kiếm lợi nhuận. Sự thành công của cổ phiếu phụ thuộc vào quản lý công ty và thành công của công ty, nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn.

Không giống như các công cụ đầu tư thông thường khác, chẳng hạn như cổ phiếu, có tỷ suất lợi nhuận, phụ thuộc vào bên thứ ba (ví dụ: quản lý công ty), đầu tư bất động sản trực tiếp dưới sự kiểm soát của bạn.

Mặc dù bạn sẽ không thể kiểm soát các thay đổi có thể xảy ra ở khía cạnh nhân khẩu học và kinh tế hoặc tác động của các thay đổi do thiên nhiên gây ra, có nhiều khía cạnh khác mà bạn có thể kiểm soát, để tăng lợi tức đầu tư vào đó.

Ví dụ bao gồm các khía cạnh liên quan đến việc thêm sửa chữa, hoặc cải tiến / cải tiến đối với tài sản vật chất và người thuê nhà mà bạn cho phép sống trong đó.

Nếu bạn làm đúng, giá trị khoản đầu tư của bạn sẽ tăng lên, dẫn đến sự giàu có cho bạn.

2. Đầu tư bất động sản, khi được thực hiện đúng, được chứng minh là có lợi nhuận ngay cả trong thời kỳ suy thoái (giống như thời điểm chúng ta đang ở hiện tại)
Đôi khi, nó đã được sử dụng để bảo lãnh, từ những thất bại về tài chính, như những người mà nhiều người đã trải qua trong thời kỳ suy thoái kinh tế xảy ra ở Nigeria ngày nay.

Một số lượng đáng kể khách hàng đã tâm sự với tôi rằng do tình hình kinh tế hiện tại, họ không chắc chắn các kênh có lợi nhuận để đầu tư tiền của họ. Một số trong số chúng được thực hiện với trái phiếu và tín phiếu kho bạc, nhưng đang rất cần một khoản đầu tư mới.

Chúng tôi đã thảo luận rộng rãi, và dựa trên chuyên môn của tôi với tư cách là một nhà tư vấn bất động sản, tôi đã khuyến nghị đầu tư bất động sản, là kênh đầu tư thay thế phù hợp và an toàn nhất.

Điều này là do, ngay cả khi tất cả các doanh nghiệp sụp đổ, đất sẽ luôn được đánh giá cao. Sau đó để lái xe về nhà, tôi đã kết thúc bằng cách chia sẻ câu trích dẫn sau đây của một cựu tổng thống Mỹ:

“Bất động sản không thể bị mất, cũng không bị mang đi, được quản lý với sự chăm sóc hợp lý, đó là về đầu tư an toàn nhất trên thế giới” – Franklin Roosevelt.

Không có gì đáng ngạc nhiên, khách hàng đã chọn lời khuyên của tôi – và đăng ký: đó là điều hiển nhiên, thông thường để làm!

3. Đầu tư bất động sản là miễn dịch đối với lạm phát
Nói cách khác, đầu tư tiền của bạn vào quyền sở hữu bất động sản khả thi có thể bảo vệ bạn khỏi những tác động khắc nghiệt mà lạm phát thường có đối với các khoản đầu tư thông thường khác.

Điều này là do giá trị của bất động sản nói chung có xu hướng tăng lên trong mối tương quan tích cực với áp lực lạm phát. Đây là lý do tại sao giá trị tài sản và giá cho thuê đi lên với lạm phát gia tăng.

Do đó, bản chất của bất động sản mang lại cho chủ sở hữu lợi thế duy nhất là có thể điều chỉnh tỷ lệ họ đưa ra, để phù hợp với lạm phát.

Ví dụ, tiền thuê hàng tháng có thể được tăng lên để bù cho lạm phát – do đó cung cấp hiệu ứng đệm chống lại lạm phát do lạm phát mà các khoản đầu tư tiền tệ khác phải chịu.

4. Bất động sản là duy nhất được chấp nhận toàn cầu như tài sản thế chấp, hướng tới bảo đảm nguồn vốn từ ngân hàng
Ngày nay, bất động sản ở dạng tòa nhà hoặc đất đai, với các tiêu đề phù hợp (ví dụ: Chứng chỉ nghề nghiệp – còn gọi là “C of O”) được công nhận nhất và hình thức thế chấp được chấp nhận ở Nigeria – và một số nơi khác trên thế giới.

Nó có tính năng độc đáo là có thể bảo vệ lợi ích của cả người vay và ngân hàng (đang thực hiện cho vay), do đó tiền có thể được giải phóng tức là sau khi xác minh đúng hạn, và các điều khoản và điều kiện được thỏa thuận.

Đây là một trong những lợi thế chính mà C của O tư nhân có được so với C toàn cầu O, bởi vì trước đây (tức là C riêng của O) là những gì sẽ cần cho người vay có ý định, trong trường hợp có bất kỳ giao dịch tài chính nào trong tương lai với ngân hàng ở Nigeria.

5. Đầu tư bất động sản cho phép sử dụng tiền của người
khác Nói cách khác, bạn có thể làm điều đó ngay cả khi bạn không có đủ tiền. Bạn chỉ cần biết làm thế nào.

Điều này là có thể bởi vì bất động sản là tài sản vật chất hoặc cái được gọi là tài sản cứng. Đó là một thuộc tính làm cho nó hấp dẫn đối với các nhà tài chính tức là những người có tiền để đầu tư.

Đây là lý do tại sao nhiều lần các sản phẩm bất động sản được mua bằng nợ – không giống như các sản phẩm đầu tư thông thường như cổ phiếu KHÔNG hữu hình, và do đó được coi là rủi ro hơn khi đầu tư vào.

Vì vậy, đầu tư bất động sản có thể được thực hiện bằng cách sử dụng tiền mặt hoặc tài trợ thế chấp. Trong trường hợp sau, các khoản thanh toán có thể được sắp xếp để cho phép thanh toán số tiền ban đầu thấp, do bạn hoặc bên thứ ba sẵn sàng cung cấp.

Những khoản thanh toán đó sẽ xảy ra đối với tài sản hạ cánh sẽ tiếp tục tăng giá trị trong suốt thời gian của các khoản thanh toán đó – và thực tế còn hơn thế nữa. Điều đó càng truyền cảm hứng cho niềm tin trong tâm trí của những người tài trợ cho việc mua lại, rằng khoản đầu tư của họ là an toàn.

Ít ai ngờ rằng đầu tư bất động sản đã tiếp tục phát triển quá lâu!

[MỘT CÔNG VIỆC THẬN TRỌNG] Những lợi ích được liệt kê mặc dù, tôi vẫn nói với các nhà đầu tư tiềm năng rằng sự siêng năng là một yêu cầu quan trọng để thành công.

Cho dù bạn tự làm mọi thứ hoặc sử dụng các chuyên gia trong ngành như tôi, điều bắt buộc là bạn phải thận trọng và tự trang bị cho mình những thông tin và giáo dục liên quan.

Đây là điều tôi khuyên khách hàng của mình nên làm mọi lúc, để họ có thể đưa ra quyết định tốt trong đầu tư.

Tầm quan trọng của những điều trên không thể được nói quá, đặc biệt là ở Lagos, nơi có khá nhiều cá nhân, đã bị bỏng ngón tay, vì họ không thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết.

Mục đích của tôi là để giúp khách hàng tránh có những trải nghiệm khủng khiếp như vậy, bằng cách đưa năm của tôi về kinh nghiệm trong lĩnh vực này để gấu phục vụ họ.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0909009009
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
Hotline
0909009009
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN