Nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc quyết định xem bạn nên mua một căn hộ hay lô đất, bạn đang ở đúng trang. Mặc dù mỗi lựa chọn có một ưu và nhược điểm riêng, mua một lô là một quyết định tốt hơn từ quan điểm đầu tư. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét những lợi thế bạn có thể tận hưởng bằng cách mua lô. Đọc để tìm hiểu thêm.
1. Chi phí mua lại thấp
Một trong những lợi ích chính của việc đầu tư vào một lô đất là nó không đòi hỏi một khoản đầu tư lớn. Và ngay cả khi tòa nhà không có giá trị, chủ sở hữu đất sẽ phải thanh toán để phá hủy nó. Do đó, một tòa nhà có giá cao hơn một mảnh đất. Nếu bạn là người mua lần đầu, bạn nên đi tìm một mảnh đất thay vì một căn hộ.
2. Linh hoạt thi công
Nếu bạn đang tìm mua một căn hộ, hãy biết rằng đó sẽ là sự đánh đổi giữa vị trí, ngân sách, cấu trúc hoặc thiết kế. Điều quan trọng cần lưu ý là căn hộ có thể có giá cao hơn, đặc biệt nếu nó nằm ở một vị trí phổ biến nơi nhu cầu về những mảnh đất này khá cao.
Dựa trên ngân sách của bạn, bạn có thể chọn thiết kế phù hợp để xây dựng một tòa nhà trên đó. Nếu bạn không thể xây dựng một ngôi nhà sang trọng vào lúc này, bạn có thể xây dựng một con đường với điều kiện là có đủ diện tích để xây dựng.
3. Quyền riêng tư
Ở đây, điều quan trọng cần ghi nhớ là chủ sở hữu lô đất chia sẻ không gian sàn có sẵn với những người khác. Do đó, họ thích sự riêng tư trong khi chia sẻ không gian với người khác.
4. Giảm chi phí bảo trì
Nếu bạn có một hạn chế về ngân sách, hãy biết rằng bạn có thể không thể xây dựng một ngôi nhà trên lô đất của mình. Tuy nhiên, điều này đi kèm với lợi ích mà bạn sẽ không phải chịu chi phí bảo trì lớn liên quan đến căn hộ.
5. Tiềm năng đánh giá cao hơn
Theo như đánh giá cao về bất động sản, hãy biết rằng sự gia tăng giá trị có liên quan đến các mảnh đất, không phải căn hộ. Khi bạn đầu tư vào một căn hộ, giá trị của căn hộ tăng lên trên cơ sở Chia sẻ đất đai không phân chia (UDS). Vì vậy, nếu người bạn đã mua thích UDS hơn, hãy biết rằng nó sẽ tăng giá trị hơn.
6. Sở hữu ngay lập tức
Ngày nay, một trong những rủi ro phổ biến nhất có liên quan đến quyền sở hữu căn hộ hoặc lô đất mà bạn đã trả tiền. Nếu việc sở hữu bị trì hoãn vì một số lý do, nó sẽ dẫn đến nhiều tác động, chẳng hạn như mất thu nhập cho thuê, mất lợi ích thuế và lãi trước EMI, kể tên một số. Mặt khác, nếu bạn sở hữu một cốt truyện, bạn sẽ không phải lo lắng về những rủi ro này.
7. Không có rủi ro
Nếu căn hộ bạn đã mua được xây dựng có độ lệch, nó có thể bị phá hủy. Ngay cả khi nó không bị phá hủy, bạn có thể gặp phải vấn đề khi bán lại hoặc đăng ký vay.
Mặt khác, đối với các dự án lô, bạn không cần phải có phê duyệt xây dựng. Tất cả bạn cần làm là có được bố trí và phê duyệt tiêu đề của các cơ quan có liên quan.
Vì vậy, đây là một số lợi thế của việc mua lô thay vì căn hộ.
