Để bán bởi chủ sở hữu ‘có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản phí rất lớn khi bạn loại bỏ phí hoa hồng 7 phần trăm điển hình cho các đại lý bất động sản. Chủ nhà, những người lo lắng về việc bán nhà mà không có đại lý, hãy nhớ rằng đó là một quá trình học tập.
Giá nhà của bạn ngay
Nếu bạn là một trong những người không biết giá trị thực của chính ngôi nhà của họ, đừng lo lắng, bạn không đơn độc. Giá trị thị trường hợp lý của một ngôi nhà xác định những gì bạn có thể mong đợi nhận được nếu bạn bán nhà vào ngày đó. Giá trị này có thể khác nhau trong khi bạn yêu cầu các đại lý bất động sản và nhà môi giới khác nhau. Hầu hết các chủ nhà hoàn toàn không biết gì về giá trị thực sự của ngôi nhà của họ. Sử dụng các công cụ định giá nhà trực tuyến và thực hiện phân tích thị trường. Ngoài ra, bạn cũng có thể thuê một thẩm định viên có thể giúp bạn tính toán giá trị căn nhà của bạn theo các cảnh quay vuông.
Thuê luật sư
Mặc dù đó là một chi phí bổ sung, việc thuê một luật sư có thể hỗ trợ bạn trong công việc pháp lý có thể làm nên điều kỳ diệu cho bạn. Trừ khi bạn có kinh nghiệm đáng kể trong việc bán nhà, có luật sư bất động sản ở bên cạnh sẽ mang đến cho bạn sự an tâm mà bạn sẽ cần trong suốt quá trình. Luật sư sẽ không chỉ giúp bạn xem xét các hợp đồng, đánh giá các khoản thế chấp hoặc cho thuê phức tạp và các đề nghị phức tạp, mà còn cho bạn biết những điều, theo luật, bạn cần tiết lộ cho người mua tiềm năng và giúp bạn xây dựng thỏa thuận tiết lộ.
Nhận
thông tin về việc bán tài sản của bạn là cách tốt nhất khi bạn bán nhà mà không có đại lý và không may, dán biển hiệu ‘rao bán’ trong sân của bạn và hy vọng điều tốt nhất sẽ không còn nữa. Sử dụng sự hiện diện phương tiện truyền thông xã hội của bạn để lợi thế của bạn và đưa ra một quảng cáo trên các trang Facebook và Instagram khác nhau. Hầu hết người mua nhà tìm kiếm tài sản trực tuyến hiện nay vì vậy quảng cáo nhà của bạn trực tuyến là thực sự quan trọng. Bạn cũng có thể liệt kê tài sản của mình trên các trang web niêm yết khác nhau như realestate.com.au, domain.com.au, realestateview.com.au, homesale.com.au và nhiều trang khác thông qua minustheagent.com.au/. Ngoài ra, bạn cũng có thể tạo một vài tờ rơi và tài liệu quảng cáo và phân phát chúng xung quanh thị trấn.
Đàm phán
Để bán căn nhà của bạn và kiếm được một số tiền lớn, bạn cần phải khách quan. Vâng, đó là nhà của bạn và bạn có những kỷ niệm trong ngôi nhà đó, nhưng vào cuối ngày, đó là một tài sản tài chính. Vì vậy, hãy thương lượng giá cả của thỏa thuận càng nhiều càng tốt nhưng đừng đẩy nó đi quá xa khiến bạn sợ người mua. Ngoài ra, có những thứ khác bạn có thể thương lượng ngoài giá cả. Điều này bao gồm các thiết bị, ngày đóng cửa và chi phí đóng cửa.
