Nhiều khả năng, bạn đã nghe nói về BOOM bất động sản gần đây đang xảy ra ở Panama. Có lẽ, có một số trang web bạn đã đọc hoặc truy cập để tìm kiếm thêm thông tin về chủ đề này. Hoặc có thể bạn là một trong những người đã đưa ra quyết định mua căn hộ hoặc nhà ở bãi biển, nhưng bạn không biết bắt đầu từ đâu hoặc muốn bắt đầu dự án bất động sản của riêng mình ở Panama, nhưng vẫn cần thêm thông tin. Vâng, tôi đã chuẩn bị bài viết này một cách thực tế và đơn giản để hướng dẫn bạn trong thị trường bất động sản của chúng tôi. Bạn sẽ thấy bài viết này hữu ích, cho dù đó là để mua trực tiếp một tài sản hoặc để bắt đầu dự án bất động sản của riêng bạn ở Panama hoặc chỉ đơn giản là để có một khái niệm đầy đủ hơn về BOOM bất động sản đang lên này.
Điều gì đang xảy ra trong thị trường bất động sản Panama?
Những gì đang diễn ra ở Panama là không có tiền lệ. Thị trường đang phát triển nhanh chóng và sự phát triển bất động sản như vậy chưa từng có trước đây ở nước ta. Hàng tháng, chúng tôi được viếng thăm cho hàng trăm người nước ngoài quan tâm đến việc mua bất động sản ở Panama, trong Thành phố, bờ biển và những ngọn núi. Sự gia tăng liên tục của giá trị trên một mét vuông gần như là trong một tỷ lệ hàng tháng. Ví dụ: vào tháng 1 năm 2006, có thể tìm thấy các căn hộ ở Thành phố Panama với giá khoảng 1.000 đô la Mỹ mỗi mét vuông, điều này gần như không thể hiện nay (1.200 đô la Mỹ – 1.400 đô la Mỹ và đang tăng). Điều này đã tạo ra giá trị trên mỗi mét vuông để tăng gấp ba lần trong thành phố và thậm chí tăng gấp bốn lần trong phần còn lại của đất nước.
Những tòa tháp sang trọng cực lớn với hơn 100 tầng, nhà ở hơn một triệu đô la, du thuyền và câu lạc bộ hàng hải, khách sạn sang trọng khổng lồ, trại golf được thiết kế bởi các chuyên gia quốc tế nổi tiếng, cũng như các trung tâm hàng đầu, hiện đang được xây dựng hoặc trong quá trình giao hàng trong vài năm tới; cải tạo bộ mặt của thành phố thành một đô thị quốc tế và quốc tế. Các nhà quảng bá, nhà đầu tư tư nhân và các công ty bất động sản quốc tế, từ Hoa Kỳ, Nam Mỹ và thậm chí cả Châu Âu, đã bắt đầu xây dựng các dự án bất động sản có tác động lớn. Ngoài ra, một số lượng lớn các công ty môi giới bất động sản quốc tế hiện đang thành lập doanh nghiệp ở nước ta mỗi tháng. Cụ thể chúng ta có thể nói rằng bảy trong số những tòa tháp cao nhất đang được xây dựng ở Mỹ Latinh đang được xây dựng ở Thành phố Panama, trong các khu vực được gọi là “Avenida Balboa” (khu vực này được dự kiến là tòa nhà chọc trời trước biển trong thành phố). Chúng tôi có thể đề cập, trong số những người khác: Aqualina, Aquamare, Vitri, Ocean Two and One, Los Faros de Panama và Ice Tower, sẵn sàng được giao trong năm 2009; bên cạnh hàng trăm tòa tháp căn hộ mang đến phát triển xung quanh thành phố. Các dự án bãi biển lớn, khu nghỉ dưỡng trên đảo, nhiều như ở Biển Caribê (Bocas del Toro) như ở Thái Bình Dương (Quần đảo Ngọc trai); cũng như những ngọn núi nghỉ hưu thú vị (Boquete, Altos del Maria) là một phần của trận tuyết lở của các dự án bất động sản dường như chỉ mới bắt đầu. Los Faros de Panama và Ice Tower, sẵn sàng được giao trong năm 2009; bên cạnh hàng trăm tòa tháp căn hộ mang đến phát triển xung quanh thành phố. Các dự án bãi biển lớn, khu nghỉ dưỡng trên đảo, nhiều như ở Biển Caribê (Bocas del Toro) như ở Thái Bình Dương (Quần đảo Ngọc trai); cũng như những ngọn núi nghỉ hưu thú vị (Boquete, Altos del Maria) là một phần của trận tuyết lở của các dự án bất động sản dường như chỉ mới bắt đầu. Los Faros de Panama và Ice Tower, sẵn sàng được giao trong năm 2009; bên cạnh hàng trăm tòa tháp căn hộ mang đến phát triển xung quanh thành phố. Các dự án bãi biển lớn, khu nghỉ dưỡng trên đảo, nhiều như ở Biển Caribê (Bocas del Toro) như ở Thái Bình Dương (Quần đảo Ngọc trai); cũng như những ngọn núi nghỉ hưu thú vị (Boquete, Altos del Maria) là một phần của trận tuyết lở của các dự án bất động sản dường như chỉ mới bắt đầu.
Đâu là những yếu tố thực sự gây ra sự gia tăng bất động sản này?
Chúng ta đều biết rằng sau khi sự thù địch xảy ra ở Panama vào năm 1989, thị trường bất động sản Panama vẫn do dự và một lượng nhỏ các biến động trong lĩnh vực này đã được đưa vào phần lớn các dự án thương mại. Mười một năm phải chạy sau sự kiện này (năm 2000) cho các nhà lãnh đạo trong ngành du lịch của chính phủ Panama (do ca sĩ nổi tiếng người Panama Ruben Blades) thực hiện một chiến dịch nghiêm túc nhằm nâng cao hình ảnh của đất nước . Panama được coi là “con đường ít người đi”, nhấn mạnh không chỉ ở những lợi thế của dịch vụ ngân hàng quốc tế và trung tâm nước ngoài, mà còn ở các yếu tố xã hội, du lịch, sinh thái và địa lý mà cho đến nay vẫn chưa được biết đến trên thế giới . Chiến dịch thành công này đã được quảng bá trên toàn thế giới trong các chuỗi truyền hình quốc tế chính, ở châu Âu cũng như ở Hoa Kỳ. Thêm vào đó, một điều phải được thừa nhận, cho năm 2003, Panama trở lại trường quốc tế với thông báo rằng một phụ nữ trẻ người Panama (Justin Pasek) đã giành chiến thắng trong cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ, tình huống được cho phép mở rộng phạm vi lợi thế của nước ta như một định mệnh du lịch và thương mại. Giữa những năm 2003 và 2005, từng chút một số lượng khách truy cập tăng lên do hậu quả của hai chất xúc tác quan trọng này. tình hình cho phép bằng cách mở rộng phạm vi lợi thế của nước ta như một vận mệnh thương mại và du lịch. Giữa những năm 2003 và 2005, từng chút một số lượng khách truy cập tăng lên do hậu quả của hai chất xúc tác quan trọng này. tình hình cho phép bằng cách mở rộng phạm vi lợi thế của nước ta như một vận mệnh thương mại và du lịch. Giữa những năm 2003 và 2005, từng chút một số lượng khách truy cập tăng lên do hậu quả của hai chất xúc tác quan trọng này.
Trong khi đó, các nhóm nhỏ chuyên gia (luật sư, môi giới và chuyên gia độc lập) đã tổ chức các hội thảo về lợi thế của Panama hoặc tổ chức các tour du lịch bất động sản nhỏ cho người nước ngoài. Một số bài báo được xuất bản trên các tạp chí hưu trí quốc tế (thế hệ được gọi là “Baby Boomers”) và cư trú thứ hai ở nước ngoài, bắt đầu thừa nhận Panama là một trong những quốc gia tốt nhất trên thế giới để sống ở mức tiêu chuẩn cao, nhưng với chi phí thấp; tất cả những điều này gây ra do các dự án xuất sắc nhắm vào thị trường này, như “El Valle Escondido” ở Boquete – Chiriqui hoặc “Altos del Maria” ở Panama. Một trong những yếu tố kích hoạt chính của sự gia tăng bất động sản này ở Panama xảy ra vào ngày 24 tháng 4 năm 2006, khi Donald Trump tuyên bố tại thành phố New York việc xây dựng tại “Punta Pacifica” khu vực tại thành phố Panama của một tòa tháp 65 tầng mang nhãn hiệu “Khách sạn quốc tế Trump Ocean Club”, với chi phí 220 triệu đô la. Hơn nữa, vào tháng 10 cùng năm, sự chấp nhận quốc gia cho việc mở rộng Kênh đào Panama đã được đưa ra, khởi xướng các công trình xây dựng trong năm 2009. Bắt đầu từ thời điểm này, không còn nghi ngờ gì nữa, Panama sẽ trở thành trung tâm và mô hình vai trò của đầu tư bất động sản trong khu vực, tình hình đang tăng theo cấp số nhân.
Đó là những lợi thế của Panama như một định mệnh bất động sản?
Vâng, chúng ta hãy đi vào chủ đề. Hãy nghiên cứu những lợi thế mà Panama mang lại và điều đó sẽ cho phép bạn, một cách hiệu quả, đưa ra quyết định mua một tài sản ở nước ta, như nhiều người nước ngoài đã làm. Từ quan điểm bất động sản, chúng tôi có thể đề cập:
– * – Panama cung cấp trung tâm ngân hàng tốt nhất trong khu vực, với việc sử dụng đồng đô la Mỹ làm tiền tệ hợp pháp và với các ngân hàng hàng đầu (HSBC, CITIBANK, BBVA, v.v.) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình nhận thế chấp cho người nước ngoài , cung cấp một quy trình giao dịch ngân hàng quốc tế nhanh chóng để gửi tiền và bảo lưu tài sản.
– * – Luật nhập cư Panama có một trong những chương trình nghỉ hưu tốt nhất trên thế giới, cho phép bạn trở thành “cư dân” trong vòng chưa đầy hai tháng. Chương trình này cung cấp một số ưu đãi như khả năng nhập hàng hóa và giá trị cá nhân vào tài sản mới của bạn miễn thuế nhập khẩu, cũng như xe cơ giới cũng miễn thuế nhập khẩu.
– * – Một hệ thống dịch vụ, tiện ích và cơ sở hạ tầng nổi bật dành cho các tài sản, như: Internet tốc độ cao (có năm trong số các mạng kết nối Internet chính đi qua Panama), Truyền hình cáp và vệ tinh, nước uống công cộng, phạm vi cung cấp điện thoại rộng, cố định và di động.
– * – Cơ hội mua căn hộ cực kỳ sang trọng với không gian rộng rãi với mức giá thấp đáng kinh ngạc so với các căn hộ có cùng chất lượng ở Mỹ và Châu Âu.
– * – Cơ hội để có được tài sản được miễn 0% thuế tài sản trong khoảng thời gian 5, 10, 15 và thậm chí 20 năm (tùy thuộc vào ngày khởi công xây dựng).
– * – Một loạt các công ty và các chuyên gia song ngữ tham gia vào thị trường bất động sản.
– * – Nếu bạn là một doanh nhân, luật pháp Panama có lợi ích tài chính cho các nhà xây dựng và nhà quảng bá bắt đầu các dự án bất động sản trong nước.
Ngoài ra, có những lợi thế khác cần xem xét rằng ngay cả khi bạn không trực tiếp tham gia kinh doanh bất động sản, chúng có thể trở nên hữu ích tại thời điểm đưa ra quyết định mua bất động sản:
– * – Panama đã được các công ty là Cơ quan tình báo Pinkerton thừa nhận là một quốc gia có an ninh tiêu chuẩn cao, trái ngược với tình hình hiện tại ở các nước láng giềng.
– * – Bạn có thể thuê dịch vụ giữ nhà với chi phí thấp (khoảng US $ 150,00 mỗi tháng)
– * – Có sẵn công nghệ tiêu chuẩn cao.
– * – Cơ hội để có được các sản phẩm từ khắp nơi trên thế giới trong Khu vực tự do Đại tràng, do vị trí đáng chú ý của Kênh đào Panama và quá cảnh của hơn 14.000 tàu mỗi năm.
– * – Các điều kiện của luật thuế Panama cho phép người nộp thuế không phải trả thuế cho lợi ích ngân hàng hoặc thậm chí thuế thu nhập khi dịch vụ và / hoặc kinh doanh được thực hiện ở nước ngoài.
– * – Một vị trí địa lý đặc biệt để thực hiện các giao dịch thương mại quốc tế, với khả năng tiếp cận nhanh chóng đến Thái Bình Dương cũng như Đại Tây Dương.
– * – Panama có hồ sơ rủi ro thấp liên quan đến thiên tai, như động đất và bão.
Đây là một số trong nhiều lợi thế mà Panama có thể mang lại nếu bạn quyết định mua một tài sản ở nước ta, cho dù đó là đầu tư hay đơn giản là tái định cư và tận hưởng cuộc sống.
Những nơi hấp dẫn nhất để mua tài sản?
Để trả lời tốt hơn câu hỏi này, chúng tôi phải chia câu trả lời của chúng tôi thành bốn nhóm: Thành phố Panama, những ngọn núi, bờ Thái Bình Dương và bờ Đại Tây Dương.
thành phố Panama
Các căn hộ cao cấp nhìn ra biển chính được tìm thấy ở Thành phố Panama, được phân phối như sau: Đại lộ Balboa, Punta Pacifica và Costa del Este. Khu vực được gọi là “Avenida Balboa” đã trở thành biểu tượng của sự phát triển bất động sản ở Panama. Lý do cho điều này là do việc xây dựng các tòa tháp căn hộ cao cấp hiện nay với kiến trúc nổi bật với chiều cao hơn 100 tầng, sẽ được kết thúc vào năm 2009. Balboa Avenue cho phép truy cập nhanh vào toàn thành phố, khu vực ngân hàng, như cũng như các đại lộ chính, cho rằng đó là đại lộ bờ biển. Cách khu vực này một trăm mét, bạn sẽ tìm thấy các nhà hàng, quán bar, khách sạn và một số cơ sở. Các nhà quảng bá châu Âu, người Mỹ và người Nam Mỹ đã thấy trước tiềm năng bất động sản ở khu vực này, tương đương với hiện tượng căn hộ xảy ra ở Miami trong những năm tám mươi. Khu vực “Punta Pacifica” được phát triển trên sân bay Thành phố cổ (với lý do nó nằm cạnh bờ biển Thái Bình Dương và bên trong thành phố). Khu vực này được thiết kế đặc biệt để cung cấp một câu trả lời cho nhu cầu bất động sản sắp tới. Khu vực này cung cấp các dự án đẹp và tháp căn hộ tiêu chuẩn cao. Bạn cũng sẽ tìm thấy trong các trung tâm “Punta Pacifica” (Multiplaza Pacific), Bệnh viện (Bệnh viện John Hopkins), các tòa nhà của công ty và truy cập vào đường cao tốc (Corredor Sur) sẽ cho phép bạn truy cập nhanh vào sân bay quốc tế trong 15 phút. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. khu vực được phát triển trên sân bay Thành phố cổ (với lý do nó nằm cạnh bờ biển Thái Bình Dương và bên trong thành phố). Khu vực này được thiết kế đặc biệt để cung cấp một câu trả lời cho nhu cầu bất động sản sắp tới. Khu vực này cung cấp các dự án đẹp và tháp căn hộ tiêu chuẩn cao. Bạn cũng sẽ tìm thấy trong các trung tâm “Punta Pacifica” (Multiplaza Pacific), Bệnh viện (Bệnh viện John Hopkins), các tòa nhà của công ty và truy cập vào đường cao tốc (Corredor Sur) sẽ cho phép bạn truy cập nhanh vào sân bay quốc tế trong 15 phút. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. khu vực được phát triển trên sân bay Thành phố cổ (với lý do nó nằm cạnh bờ biển Thái Bình Dương và bên trong thành phố). Khu vực này được thiết kế đặc biệt để cung cấp một câu trả lời cho nhu cầu bất động sản sắp tới. Khu vực này cung cấp các dự án đẹp và tháp căn hộ tiêu chuẩn cao. Bạn cũng sẽ tìm thấy trong các trung tâm “Punta Pacifica” (Multiplaza Pacific), Bệnh viện (Bệnh viện John Hopkins), các tòa nhà của công ty và truy cập vào đường cao tốc (Corredor Sur) sẽ cho phép bạn truy cập nhanh vào sân bay quốc tế trong 15 phút. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. Khu vực này cung cấp các dự án đẹp và tháp căn hộ tiêu chuẩn cao. Bạn cũng sẽ tìm thấy trong các trung tâm “Punta Pacifica” (Multiplaza Pacific), Bệnh viện (Bệnh viện John Hopkins), các tòa nhà của công ty và truy cập vào đường cao tốc (Corredor Sur) sẽ cho phép bạn truy cập nhanh vào sân bay quốc tế trong 15 phút. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. Khu vực này cung cấp các dự án đẹp và tháp căn hộ tiêu chuẩn cao. Bạn cũng sẽ tìm thấy trong các trung tâm “Punta Pacifica” (Multiplaza Pacific), Bệnh viện (Bệnh viện John Hopkins), các tòa nhà của công ty và truy cập vào đường cao tốc (Corredor Sur) sẽ cho phép bạn truy cập nhanh vào sân bay quốc tế trong 15 phút. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este. Cũng trong lĩnh vực này, nơi Tổ chức Trump và Tập đoàn K sẽ nâng dự án bất động sản được quảng bá của họ. Một trong những khu vực mong muốn cho người nước ngoài là Costa del Este.
“Thành phố khác” như đã đề cập cũng được hình thành và thiết kế để phát triển các tòa nhà chung cư và các cộng đồng dân cư khép kín. Đó là nơi hoàn hảo cho một người nước ngoài di dời hoàn toàn ở Panama. Khu vực này có tất cả các trường học, trung tâm thương mại, đại lộ rộng; khu vực này cung cấp một số bất động sản thực sự với tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển hoặc thành phố, nằm cách thành phố năm phút và chỉ cách sân bay quốc tế mười phút. Điều quan trọng nữa là nhấn mạnh rằng sự phát triển của tòa tháp sang trọng này không bị giới hạn trong một số khu vực này. Ngoài ra còn có các dự án đô thị ở khu vực Punta Paitilla, Coco del Mar và San Francisco (tất cả đều ở phía trước biển), cũng như các khu dân cư phát triển tuyệt đẹp ở khu vực xung quanh Kênh đào Panama, như Albrook, Clayton và Mỏ đá.
Những ngọn núi
Các dự án núi tuyệt đẹp với thời tiết mát mẻ, trong lành từ 18C đến 20Cº (64 FF đến 68 FF) đã được phát triển ở các tỉnh Panama, Cocle và Chiriqui. Tại tỉnh Panama, dự án núi đại diện nhất được tìm thấy ở vùng Sora, cách Thành phố 75 phút và được gọi là “Altos del Maria”. Dự án này bao gồm một cộng đồng người nước ngoài được tổ chức tốt với các tiện ích và cảnh quan ngoạn mục. Một khu vực phát triển đô thị khác có thể được tìm thấy ở nơi được gọi là “Tierras Altas” (Vùng đất cao) nằm ở tỉnh Chiriqui (Volcan, Boquete và Cerro Punta). Trong số những nơi này, Boquete đã trở thành một trong những trung tâm bất động sản có liên quan nhất trên toàn quốc, với điều kiện là nó cung cấp rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở trên núi với cảnh quan tuyệt vời. Boquete đã được chuyên gia trong lĩnh vực này công nhận là một trong những nơi tốt nhất để nghỉ hưu trên thế giới, thực tế đã tạo ra ở khu vực này sự tập trung cao nhất của người nước ngoài nghỉ hưu trong nước. Cuối cùng, ở tỉnh Cocle, bạn sẽ tìm thấy khu vực được gọi là “El Valle”. Nằm trong một ngọn núi lửa bị dập tắt, El Valle cung cấp thời tiết hoàn hảo, sông, thác nước và các điểm du lịch. El Valle hiện đang thực hiện các biện pháp để trở thành một trong những khu vực được mong muốn nhất trong lĩnh vực bất động sản trên núi, nhờ vào cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng, cũng như gần thành phố Panama (1 giờ 45 phút). Cuối cùng, ở tỉnh Cocle, bạn sẽ tìm thấy khu vực được gọi là “El Valle”. Nằm trong một ngọn núi lửa bị dập tắt, El Valle cung cấp thời tiết hoàn hảo, sông, thác nước và các điểm du lịch. El Valle hiện đang thực hiện các biện pháp để trở thành một trong những khu vực được mong muốn nhất trong lĩnh vực bất động sản trên núi, nhờ vào cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng, cũng như gần thành phố Panama (1 giờ 45 phút). Cuối cùng, ở tỉnh Cocle, bạn sẽ tìm thấy khu vực được gọi là “El Valle”. Nằm trong một ngọn núi lửa bị dập tắt, El Valle cung cấp thời tiết hoàn hảo, sông, thác nước và các điểm du lịch. El Valle hiện đang thực hiện các biện pháp để trở thành một trong những khu vực được mong muốn nhất trong lĩnh vực bất động sản trên núi, nhờ vào cơ sở vật chất và cơ sở hạ tầng, cũng như gần thành phố Panama (1 giờ 45 phút).
Bờ Thái Bình Dương
Việc cung cấp các lô ở phía trước biển bắt đầu từ đường bờ biển Thái Bình Dương của tỉnh Panama, và nó đi suốt cho đến khi các tỉnh trung du. Hầu hết các gia đình cao cấp của Panama có nhà ở bãi biển của họ trong lĩnh vực này; do gần thành phố (45 phút). Đường bờ biển này cung cấp các khu dân cư như Came, Coronado, Punta Barco, San Carlos, Gorgona, trong số những nơi khác. Trong các khu dân cư bãi biển này, chúng tôi phải nhận xét khu vực được gọi là “Coronado”, khu vực được coi là một trong những trại Golf chuyên nghiệp tốt nhất ở Mỹ Latinh, hồ bơi, câu lạc bộ bãi biển, câu lạc bộ cưỡi ngựa, một số nhà hàng và nhà cung cấp lớn và nhà chung cư Trước biển. Ngoài ra, xa hơn nữa trên đường bờ biển Thái Bình Dương, chúng ta có thể tìm thấy khu vực của Playa Blanca. Kể từ khi phát triển dự án khách sạn vĩ mô được gọi là ” câu lạc bộ bãi biển và một loạt các dự án bất động sản ngay bên cạnh bãi biển. Cuối cùng, chúng ta cũng nên đề cập đến sự phát triển gần đây có kinh nghiệm ở các khu vực ven biển, các tỉnh Los Santos (Pedasi) và Veraguas, như Playa Arenal, Punta Mala và Playa Venao, trong số những nơi khác; đã trở thành định mệnh mới cho nhiều người nước ngoài (chủ yếu là người châu Âu) đang tìm kiếm những phần mở rộng lớn của vùng đất phía trước biển. câu lạc bộ bãi biển và một loạt các dự án bất động sản ngay bên cạnh bãi biển. Cuối cùng, chúng ta cũng nên đề cập đến sự phát triển gần đây có kinh nghiệm ở các khu vực ven biển, các tỉnh Los Santos (Pedasi) và Veraguas, như Playa Arenal, Punta Mala và Playa Venao, trong số những nơi khác; đã trở thành định mệnh mới cho nhiều người nước ngoài (chủ yếu là người châu Âu) đang tìm kiếm những phần mở rộng lớn của vùng đất phía trước biển.
Bờ biển Caribbean
Trong khu vực này, chúng ta có thể tìm thấy một nguồn cung tài sản bất động sản tương tự như nguồn cung được tìm thấy ở bờ biển Thái Bình Dương của các tỉnh trung du. Có một số tài sản ở phía trước biển, cũng như phần mở rộng rộng lớn của ha bên cạnh bãi biển. Khu vực này nằm cách thành phố Panama hai giờ và nó cung cấp tùy chọn để mua trong Khu vực tự do nổi tiếng. Ở phía tây của đất nước, bạn sẽ tìm thấy ở bờ biển Caribbean, khu vực ngoạn mục của Bocas del Toro, nơi các tài sản bên cạnh biển hoặc ở giữa một hòn đảo chỉ đơn giản là đáng kinh ngạc. Một loạt lớn các công ty bất động sản quốc tế đã bắt đầu các dự án trong vùng nước trong vắt của Bocas del Toro. Bocas là một trong những số phận du lịch được biết đến nhiều nhất ở Panama, chỉ cách 1 giờ 45 phút đi bằng máy bay. Nó cung cấp một cuộc sống ban đêm tuyệt vời, nhà hàng, khách sạn và các tour du lịch xung quanh các hòn đảo khác nhau của khu vực. Bờ biển Bocas del Toro đã trở thành sự lựa chọn bất động sản mong muốn nhất đối với người nước ngoài đã nghỉ hưu hoặc có lương hưu ở vùng biển Caribbean. Trong số các khu vực tốt nhất của Bocas del Toro, bạn có thể tìm thấy Isla Colon, Boca del Drago, Red Frog Beach và Playa Largea. Dự án khu dân cư được gọi là Red Frog nổi tiếng trong các lĩnh vực quốc tế, cho rằng nó cung cấp một sự phát triển được thiết kế độc quyền đáng kinh ngạc cho người nước ngoài tại một trong những hòn đảo đẹp nhất ở Bocas del Toro, Đảo Bastimento. Dự án có các câu lạc bộ biển, nhà hàng, nhà ở và cơ sở hạ tầng rực rỡ. Trong số các khu vực tốt nhất của Bocas del Toro, bạn có thể tìm thấy Isla Colon, Boca del Drago, Red Frog Beach và Playa Largea. Dự án khu dân cư được gọi là Red Frog nổi tiếng trong các lĩnh vực quốc tế, cho rằng nó cung cấp một sự phát triển được thiết kế độc quyền đáng kinh ngạc cho người nước ngoài tại một trong những hòn đảo đẹp nhất ở Bocas del Toro, Đảo Bastimento. Dự án có các câu lạc bộ biển, nhà hàng, nhà ở và cơ sở hạ tầng rực rỡ. Trong số các khu vực tốt nhất của Bocas del Toro, bạn có thể tìm thấy Isla Colon, Boca del Drago, Red Frog Beach và Playa Largea. Dự án khu dân cư được gọi là Red Frog nổi tiếng trong các lĩnh vực quốc tế, cho rằng nó cung cấp một sự phát triển được thiết kế độc quyền đáng kinh ngạc cho người nước ngoài tại một trong những hòn đảo đẹp nhất ở Bocas del Toro, Đảo Bastimento. Dự án có các câu lạc bộ biển, nhà hàng, nhà ở và cơ sở hạ tầng rực rỡ.
Quần đảo
Nhóm đảo khét tiếng nhất được tìm thấy ở Bocas del Toro, vì chúng tôi đã đề cập rằng nó cung cấp nhiều dự án bất động sản ở Caribbean, kịch bản của một số phim truyền hình được phát sóng trên toàn thế giới. Các hòn đảo quan trọng nhất của quần đảo là: Isla Colon, Isla Bastimentos, Isla Solarte, Isla Cristobal, Isla Popa và Isla Zapatilla. Tương tự như vậy, chúng ta có thể tìm thấy một số đảo nhỏ độc lập cho các dự án tư nhân. Các hòn đảo của Bocas có một hệ sinh thái đáng kinh ngạc cho lặn biển, các hoạt động biển và ngắm chim. Một nhóm đảo khác đang nổi tiếng là thị trường bất động sản được tìm thấy ở quần đảo Vịnh Mosquito, phía trước bờ biển Thái Bình Dương của tỉnh Chiriqui. Vịnh này đã được chính phủ Panama cấp danh hiệu Khu bảo tồn sinh thái, như một hệ quả của sự đa dạng lớn của hệ động vật biển được tìm thấy trong khu vực. Hầu hết các hòn đảo đã đăng ký tiêu đề bất động sản, cho phép mua kịp thời. Môi trường xung quanh những hòn đảo này nổi tiếng là một trong những nơi tốt nhất trên thế giới để câu cá Black Marlin. Quần đảo Pearl nằm trong Vịnh Panama, cách thành phố ngoài biển ba giờ đồng hồ, cung cấp một nhóm gồm hơn 35 hòn đảo xinh đẹp với phong cảnh ngoạn mục, được bao quanh bởi các rạn san hô và thảm thực vật rộng lớn. Vẻ đẹp của khu vực này đã thu hút đội ngũ sản xuất của chương trình thực tế nổi tiếng “Survivor”, người đã quay nhiều lần ở khu vực này. Cuối cùng, bạn sẽ tìm thấy hòn đảo “Coiba” ở Thái Bình Dương, trước đây là một nhà tù đã bị bãi bỏ và hiện là Công viên Quốc gia.
Tôi nên và không nên làm gì khi mua bất động sản ở Panama?
Như một lời khuyên cuối cùng, chúng tôi sẽ đề xuất cho bạn một số lời khuyên thiết thực trong trường hợp bạn quyết định mua một tài sản ở Panama:
Khuyến nghị số 1 : Bạn có thể tự mình truy cập vào các dự án, nhưng nên được hỗ trợ bởi một chuyên gia có thể giới thiệu bạn đúng với các nhà quảng bá, tránh việc tăng giá vô nghĩa.
Khuyến nghị số 2 : Nếu bạn không thông thạo tiếng Tây Ban Nha, bạn nên yêu cầu nhà quảng cáo cung cấp cho bạn hợp đồng cả bằng tiếng Tây Ban Nha và tiếng mẹ đẻ của bạn để thực hiện tất cả các giao dịch hợp pháp.
Khuyến nghị số 3 : Một khi bạn đặt trước tài sản của mình, hãy yêu cầu ngay lập tức biên nhận và chữ ký của thỏa thuận mua bán hứa hẹn.
Khuyến nghị số 4 : Khi bạn đã ký thỏa thuận này, hãy kiểm tra kỹ thời hạn cho các khoản thanh toán tiếp theo của tài sản của bạn. Nếu bạn bỏ lỡ một trong những điều này, bạn sẽ bị mất số tiền đã trả cho nhà quảng cáo.
Khuyến nghị số 5 : Cố gắng đưa ra quyết định nhanh chóng về việc mua lại tài sản; cho rằng một khi bạn đặt trước nó, giá sẽ bị đóng băng. Do nhu cầu hiện tại trên thị trường, giá căn hộ tăng với tốc độ hàng tháng.
Khuyến nghị số 6 : Một khi bạn bảo lưu tài sản của mình, hãy tìm lời khuyên chuyên nghiệp của luật sư hoặc nhà môi giới bất động sản, để xác minh tất cả các tài liệu và hợp đồng là do thủ tục đăng ký.
Khuyến nghị số 7 : Hãy suy nghĩ về khả năng có được tài sản của bạn thông qua một công ty Panama. Họ được kết hợp nhanh chóng, giá rẻ đáng kể và dễ quản lý. Sử dụng một công ty để có được một tài sản ở Panama sẽ dễ dàng chuyển nhượng nó trong tương lai, nếu đó là trường hợp.
Nếu bạn cần bất kỳ sự trợ giúp nào khác để có được một bất động sản ở Panama, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
