Del biết, và phần còn lại của các thuộc địa ban đầu của Anh, có một số đất được cho thuê thay vì thuộc sở hữu của cư dân của vùng đất đó. Phần lớn nó không rõ ràng đối với người quan sát thông thường.
Đất trên bãi biển Lewes được cho thuê, không thuộc sở hữu của chủ sở hữu nhà. Vùng đất của Bãi biển Lewes thuộc sở hữu của Thị trấn Lewes. Vùng đất Rehoboth by the Sea và Dewey Beach bao gồm cả đất thuê. Hầu hết các hợp đồng thuê trên mảnh đất đó sẽ KHÔNG được gia hạn mà sẽ trả lại cho chủ sở hữu và những ngôi nhà trên mảnh đất đó sẽ bị xóa bởi chủ sở hữu nhà bằng chi phí của họ. Phần lớn đất đai ở Riverdale, trên Vịnh Ấn Độ, liền kề với Oak Orchard cũng được cho thuê. Ở Riverdale, khu đất thuê được sở hữu bởi Chánh Clark của người Ấn Độ gốc Nam Mỹ.
Chúng tôi có khoảng một nửa cư dân của Hạt Sussex sống trên đất thuê; phần lớn diện tích đất thuê đó được tìm thấy trong những gì mọi người gọi là công viên hoặc cộng đồng nhà di động. Tuy nhiên, trong những cộng đồng đó hiếm khi có bất kỳ ngôi nhà nào thực sự di động và thậm chí có hai ngôi nhà được xây dựng trên một số khu đất thuê trong các cộng đồng đó. Chung cư và nhà phố đôi khi cũng được tìm thấy trên đất thuê. Một số người tìm thấy tất cả điều này khá khó hiểu.
Chúng tôi Realtor và Luật sư sử dụng thuật ngữ phí đơn giản để mô tả đất đang được bán như bất động sản; đó là bất động sản. Chúng tôi đã sử dụng thuật ngữ đất thuê hoặc tiền cho thuê để mô tả đất không được chuyển nhượng thành bất động sản.
Văn bản khá dài này liên quan đến Đất thuê, Bất động sản, Tài sản tư nhân, Hayels, Nhà di động, Nhà trên đất thuê và một luận án pháp lý để xác định, mô tả và xác định sự khác biệt.
Thuật ngữ rất quan trọng khi thảo luận về Bất động sản, tức là bất động sản.
Từ điển Luật của Black là nguồn chính xác, được công nhận cho các định nghĩa pháp lý theo Luật Hoa Kỳ của chúng tôi; bắt nguồn từ luật tiếng Anh
SỞ HỮU: Theo nghĩa pháp lý nghiêm ngặt, tổng hợp các quyền được chính phủ bảo đảm và bảo vệ. BL6, tr. 1216.
CÁ NHÂN: Tài sản cá nhân; động sản; chát; tài sản không gắn liền với bất động sản. BL6, tr. 1144
SỞ HỮU: (tài sản cá nhân) – Theo nghĩa rộng và chung, mọi thứ thuộc đối tượng sở hữu, không thuộc về mệnh giá của bất động sản. Một quyền hoặc lợi ích ít hơn một quyền tự do trong bất động sản, hoặc bất kỳ quyền hoặc lợi ích nào mà người ta có trong những thứ có thể di chuyển được. BL6, tr. 1217
Do đó, tài sản cá nhân, là thứ có thể dễ dàng loại bỏ khỏi bất động sản, và không phải là bất động sản. Tài sản cá nhân bao gồm cây trồng, cây cối, cây bụi, xe kéo, nhà kho, xe hơi, nhà di động, nhà sản xuất có tiêu đề của Bộ phận Xe cơ giới thay vì chứng thư, và nội dung của một ngôi nhà hoặc tòa nhà. Trong một ngôi nhà hoặc doanh nghiệp, tài sản cá nhân bao gồm rèm, thiết bị chiếu sáng, thảm (không được lắp đặt) tủ và tủ đứng, đồ nội thất, và tất cả các nội dung của tủ, ngăn kéo và tòa nhà. Các tòa nhà không có nền tảng, đó là nhà kho chỉ được hỗ trợ bởi các khối là tài sản chattel, đó là tài sản cá nhân, và không phải là một phần của bất động sản. Chattel như vậy bao gồm nhà chó và đặc biệt là các tòa nhà lưu trữ nhỏ rất phổ biến bên ngoài nhà ngày nay.
ĐẤT: Theo nghĩa chung nhất, hiểu bất kỳ mặt đất, đất hoặc trái đất nào … Từ điển Luật đen của Black Ed. (BL6), tr.877
SỞ HỮU RIÊNG TƯ: Khi được bảo vệ khỏi bị sử dụng cho mục đích công cộng, tài sản đó hoàn toàn thuộc về một cá nhân và anh ta có quyền định đoạt độc quyền. Tài sản có tính chất cụ thể, cố định và hữu hình, có khả năng sở hữu và được truyền cho người khác, chẳng hạn như nhà cửa, đất đai và nhà cửa. BL6, tr. 1217. Tài sản tư nhân là đất đai, nhà cửa và nhà cửa. Tài sản tư nhân được bảo vệ khỏi bị lấy để sử dụng công cộng. Tài sản tư nhân được sở hữu hoàn toàn.
BẤT ĐỘNG SẢN đồng nghĩa với bất động sản “và tr.1218 SỞ HỮU THỰC TẾ … Một thuật ngữ chung cho đất đai, nhà ở, di truyền (những thứ đó là di truyền), về cái chết của chủ sở hữu ruột, truyền cho người thừa kế của mình.” BL6, p1263
BẤT ĐỘNG SẢN: Mức độ, số lượng, tính chất và mức độ quan tâm mà một người có trong tài sản THỰC SỰ và CÁ NHÂN. Một ESTATE trong các vùng đất, khu dân cư và di truyền biểu thị sự quan tâm như người thuê nhà đã ở đó. BL6, tr.547 Các định nghĩa ở đây đều đề cập đến: bất động sản = bất động sản = bất động sản = đất đai, nhà cửa và di truyền. Lúc đầu, người ta có thể nghĩ rằng ‘bất động sản’ là thuật ngữ phù hợp cho ‘tất cả các vùng đất’. Nhưng nó không nêu cách thức sở hữu rõ ràng như định nghĩa về bất động sản. Chúng ta vừa có một ví dụ rất lớn về điều này khi hàng ngàn lô đất thuê dưới nhà của vài nghìn người, ở Ăng-gô, Pots Nets và các khu vực cổ dài thuộc sở hữu của gia đình Đường hầm Robert được thừa kế bởi trẻ em.
Ở KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI CÓ MỘT SỐ TÀI SẢN CHO THUÊ ĐẤT VÀ CÁC ĐẶC TÍNH CỦA CHÚNG Nếu bạn xem xét định nghĩa cho ESTATE, nó đề cập đến mối quan tâm trong cùng các bài viết được xác định trong bất động sản và bất động sản.
ĐẤT này là gì và WHO sở hữu nó và nó được sở hữu như thế nào? Đất có thể là tài sản tư nhân HOẶC bất động sản, tức là bất động sản. Bất động sản là mối quan tâm đến bất động sản trên mạng “bởi một người hoặc người thuê. Tài sản riêng được sở hữu hoàn toàn bởi một cá nhân.
LÃI SUẤT: Đặc biệt hơn có nghĩa là quyền có lợi thế tích lũy từ bất cứ điều gì; bất kỳ quyền trong bản chất của tài sản, nhưng ít hơn chức danh. – BL6, tr.812. Theo định nghĩa này, rõ ràng LÃI SUẤT không thể là TITLE, vì nó ít hơn tiêu đề. Tiền lãi có thể là quyền sở hữu đất đai, nhưng đó không phải là quyền sở hữu tuyệt đối đối với đất đai. Những người sống trên đất thuê, do đó, chỉ có lợi ích trong đất; và tiền lãi đó là tiền lãi cho thuê. Có một định nghĩa về tài sản nói rằng đó là đất được sở hữu tuyệt đối, như định nghĩa của tài sản tư nhân? Chúng ta có thể đi sâu vào vấn đề này nhiều hơn.
TITLE ABSOLUTE – Như được áp dụng cho tiêu đề đối với đất đai, một tiêu đề độc quyền hoặc ít nhất là một tiêu đề loại trừ tất cả những người khác không tương thích với nó. Một quyền sở hữu tuyệt đối đối với đất đai không thể tồn tại cùng một lúc ở những người khác nhau hoặc trong các chính phủ khác nhau. BL6, tr.1485
SỞ HỮU RIÊNG TƯ – … là tài sản đó hoàn toàn thuộc về một cá nhân và anh ta có quyền định đoạt độc quyền. BL6, tr.1217
SỞ HỮU – Để có một tiêu đề pháp lý tốt; giữ tài sản; để có một quyền sở hữu hợp pháp hoặc hợp pháp; có; sở hữu. BL6, tr. 1105. Để “sở hữu” là có tiêu đề. Một quan tâm là BÀI HỌC HƠN.
BẤT ĐỘNG SẢN: Mức độ, số lượng, tính chất và mức độ quan tâm mà một người có trong tài sản thực và cá nhân. Một bất động sản ở đất đai, nhà ở và di truyền biểu thị sự quan tâm như người thuê nhà ở đó. – – BL6, tr.547 Từ những định nghĩa này, rõ ràng là chúng ta hoàn toàn không thể “sở hữu” bất động sản. Chúng tôi chỉ có thể có quyền sở hữu đủ điều kiện của quyền sở hữu đủ điều kiện và được mô tả về Bất động sản. Vì vậy, chúng ta cần Mô tả Deed đó để mô tả nó và đủ điều kiện. Quyền sở hữu đó cũng đủ điều kiện bởi các quyền, nghị định và luật pháp khác nhau, từ thời cổ đại, chẳng hạn như quyền chống xâm phạm. Quyền sở hữu đó đủ điều kiện bằng cách đánh thuế, khoanh vùng, quyền theo cách và vô số các quyền khác. Do đó, chúng tôi cần một tìm kiếm tiêu đề để xác định những yêu cầu đó, một số trong đó là vô hình.
Do đó, KHÔNG có nhiều sự khác biệt về quyền và đặc quyền sở hữu và quyền lợi như người ta tin tưởng. Tôi không có vấn đề gì với những người sống trên đất thuê thay vì sở hữu đất. Thông thường họ đang trả ít hơn nhiều so với chi phí để sở hữu cùng một tài sản. Tuy nhiên, họ thường không nhận được bất kỳ sự đánh giá cao về đất đai; chủ nhà được đánh giá cao về giá trị thực, trong khi cư dân có thể đánh giá cao lối sống với chi phí ít hơn mỗi tháng hoặc năm.
Tuy nhiên, vì tiền lãi cho thuê đất không thể tự động chuyển nhượng và KHÔNG phải là Bất động sản và vì tài sản của nó, nhà di động là tài sản cá nhân, không có chứng thư mà thay vào đó có một tiêu đề – Các nhà môi giới không phải là luật pháp có liên quan trong việc bán như vậy – nhưng chúng tôi là. Chúng tôi được cho là chỉ bán bất động sản. Trời nhiều mây và sương mù phải không. Đó là lý do tại sao có những người và công ty bán nhà di động trên đất thuê mà không phải là người môi giới và không cần phải như vậy. Trên thực tế, mặc dù sẽ không có ai thảo luận về vấn đề này, Realtor không được phép bán nhà di động trên đất thuê. Chúng ta không cần phải tham gia vào trận chiến đó nhiều hơn tôi đã làm bằng cách mô tả nó.
QUYỀN SỞ HỮU: Sự thống trị hoàn toàn, quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu, bao gồm quyền trong một điều hoặc yêu cầu … Quyền sở hữu tài sản là tuyệt đối hoặc đủ điều kiện. Quyền sở hữu tài sản là tuyệt đối khi một người duy nhất có quyền thống trị đối với nó và có thể sử dụng hoặc định đoạt nó theo niềm vui của mình, chỉ tuân theo luật chung. Quyền sở hữu đủ điều kiện khi được chia sẻ với một hoặc nhiều người, khi thời gian hưởng thụ bị hoãn hoặc giới hạn hoặc khi việc sử dụng bị hạn chế. – BL6, tr. 1106 Chia sẻ như vậy là phổ biến với chồng và vợ, đối tác, gia đình và tập đoàn, v.v.
DOMINION – Định nghĩa được chấp nhận chung về “sự thống trị” là sự kiểm soát hoàn hảo về quyền sở hữu. Từ này bao hàm cả quyền sở hữu và quyền sở hữu và dường như đòi hỏi phải duy trì hoàn toàn quyền kiểm soát đối với việc định đoạt. – – -BL6, tr. 486 Tôi nghĩ rằng bạn đồng ý rằng quy hoạch, mã xây dựng, giao ước hiệp hội chủ sở hữu nhà, tài liệu sử dụng nhà chung cư và giấy phép kinh doanh là một hạn chế trong việc sử dụng đất (nếu đó là Bất động sản). Và rõ ràng có một thực tế là việc không nộp thuế tài sản đối với bất động sản sẽ dẫn đến việc mất tài sản nói trên. Đó chắc chắn không phải là quyền sở hữu tuyệt đối. Nhưng tài sản riêng được định nghĩa là SỞ HỮU TUYỆT VỜI, không đủ điều kiện (lãi suất).
SỞ HỮU (hữu hình) – Tất cả các tài sản có thể chạm và có sự tồn tại thực (vật lý) cho dù đó là thực tế hay cá nhân. – – BL6, tr. 1218 Tóm lại, cần có một luật sư giỏi, và một người thành thạo và có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để hiểu các định nghĩa phức tạp, quyền, nợ và đặc quyền của quyền sở hữu bất động sản. Tôi đã mua và bán bất động sản cho chính mình và hỗ trợ người khác trong việc mua và bán bất động sản trong ba mươi năm. Tôi đã dạy các khóa học về bất động sản và luật bất động sản. Và, tôi sẽ KHÔNG xem xét việc mua một tài sản, hoặc mua bất động sản trên đất thuê mà không có sự trợ giúp chuyên nghiệp và được trả lương của một luật sư là một chuyên gia bất động sản ở quận chính xác nơi có bất động sản. Các luật sư khác từ các khu vực khác không phải là sự lựa chọn hợp lệ.
