Bất cứ khi nào, chúng tôi thấy một quảng cáo trên báo hàng ngày đề cập đến Căn hộ có sẵn trong 13 Lakh đến 14 Lakh, chúng tôi không cố gắng hiểu thêm về nó. Mọi người đổ xô đến văn phòng Căn hộ hoặc văn phòng công trường. Bản thân tôi cũng rất bất ngờ, khi tôi đến văn phòng chung cư Mero City ở Hattiban. Các trang web đã được đóng gói với xe khách, như thể một tiệc cưới đang diễn ra. Bên trong văn phòng có khoảng 20 cô gái Bán hàng. Tất cả đều bận rộn giải thích các tính năng căn hộ của họ cho khách hàng. Trong thực tế, khi tôi yêu cầu tờ rơi, số lượng tờ rơi cũng đã hoàn thành. Hội trường đã chật cứng khách hàng và tôi có thể thấy một số đặt phòng đã được thực hiện.
Các căn hộ mẫu và máy tính hỗ trợ phim 3D đã được trưng bày. Mọi người đang bận xem nó.
Phạm vi giá của Căn hộ là tuyệt vời. Phạm vi giá của Căn hộ Mero City dao động từ Nrs 1.500.000 cho 1 BHK (386,45 sq.ft) đến 4.000.000 Nrs cho 3 BHK (1013 sq.ft)
Tương tự căn hộ phía đông của Aayusha Nhà phát triển một công ty con của Oriental Builders Pvt. Ltd tại Kaushaltar cũng là một điểm thu hút rất lớn đối với người mua Căn hộ.
Các nhà xây dựng đã mở đặt phòng chỉ với 349 trong tổng số 448 căn hộ. Tuy nhiên, họ đã có thể bán 50% tổng số đặt phòng chỉ trong 5 ngày đầu tiên. Phản hồi rất lớn từ các khách hàng đã khiến nhà phát triển gọi tất cả 448 đơn vị khi đặt phòng.
Do nhu cầu rất lớn, nhà phát triển đã yêu cầu những người mua quan tâm điền vào mẫu đơn đăng ký cùng với kiểm tra 10.000 NR. Người nộp đơn sẽ nhận được căn hộ trên cơ sở phục vụ đầu tiên đến trước.
Đây là những chiến lược cơ bản dành cho Nhà phát triển đã được Guna Colony triển khai để bán Căn hộ Bhaisepati của họ. Sau đó, họ đã mở đặt chỗ cho giá căn hộ Bhaisepati bắt đầu từ 13 Lacks. Có rất nhiều người trả lời các Căn hộ ở Bhaisepati được tổ chức tại Triển lãm Bất động sản ở Bhrikuti Mandap, Kathmandu.
Hầu hết các kích thước căn hộ này dao động từ 386,45 sq.ft đến 548 sq.ft. Kích thước căn hộ 300-500 Sq. ft rất nhỏ cho một gia đình sống và tương tự như Căn hộ Studio ở nước ngoài. Những loại căn hộ này có thể điều chỉnh 1/2 người trong một gia đình để sinh sống. Các phòng rất chật và không có không gian để thêm nhiều vật dụng xa xỉ.
Khách hàng không chỉ đưa ra quyết định của mình bằng cách xem video Mô hình 3D. Các phòng thực tế và khách hàng xem trước khi mua căn hộ có thể thực sự không phù hợp.
Một yếu tố quan trọng khác để quyết định trước khi đặt phòng là khách hàng phải kiểm tra lý lịch của Nhà phát triển căn hộ. Thông thường, chúng ta chỉ phải tin tưởng Nhà phát triển căn hộ có kinh nghiệm. Những căn hộ giá rẻ sắp xuất hiện trên thị trường này đã huy động được nguồn vốn khổng lồ từ thị trường cho Căn hộ / Nhà ở được Đề xuất. Việc giao và thực hiện các căn hộ này là một thách thức thực sự và chúng ta phải chờ xem, liệu họ có thực sự phát triển các dự án này và bàn giao cho khách hàng của họ hay không. Cho đến nay, việc xây dựng bất kỳ căn hộ giá rẻ nào vẫn chưa bắt đầu.
Một số nhà phát triển thành lập tuyên bố rằng giá căn hộ giá thấp đang cung cấp là đáng ngờ. Một số người cho rằng những căn hộ giá rẻ này rất đắt nếu tính toán tỷ lệ trên mỗi mét vuông. Kích thước căn hộ nhỏ như vậy là không khả thi cho một gia đình sống.
Căn hộ phía Đông là rẻ nhất với giá mỗi mét vuông của Nrs 2.890 tiếp theo là The Sun City. Đắt nhất là Tòa án Hoàng gia. Tuy nhiên, thị trường mục tiêu cho cả hai căn hộ là hoàn toàn khác nhau vì Imperial Court là Chung cư cao cấp.
Và khi chúng ta so sánh các căn hộ khác nhau, tất cả đều có cơ sở khác nhau. Một số yếu tố so sánh quan trọng của các cơ sở cho các Căn hộ khác nhau như sau:
1. Vị trí của căn hộ
2. Số lượng thang máy
3. Kích thước của ban công
4. Khu đất dự án Khu vực
5. Kích thước của bể bơi
6. Khu vực mở
7. Khoảng cách từ thành phố
8. Chất lượng hoàn thiện hàng hóa và đặc điểm kỹ thuật
9. Hồ sơ nhà phát triển & Công ty xây dựng liên kết
Người mua Căn hộ cũng phải nghĩ đến các tiện ích bổ sung mà Căn hộ có. Thông thường, những căn hộ này sẽ có cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất rất kém. Họ thực sự có thể đến với một bể bơi rất nhỏ và không gian mở rất ít.
Và không thể quên là thực tế là những căn hộ giá rẻ này đi kèm với chi phí ẩn. Căn hộ thành phố Mero đi kèm với sàn xi măng. Nếu bạn muốn một Parke ting hoặc gạch trên sàn, bạn sẽ phải thêm tất cả các vật dụng trang trí nội bộ cho Căn hộ.
Thành phố Mero cung cấp các tính năng sau:
* Nhà bếp: Gạch, Đồng bộ hóa
* Sàn: Xi măng
* Tường: Xa xôi
Những thứ bạn phải tự thêm vào
1. Hầu hết, nhà bếp mô-đun
2. Các vật dụng vệ sinh trong phòng tắm
3. Bóng đèn điện
4. Gạch lát sàn hoặc Parke ting
Điều này ít nhất sẽ tiêu tốn của bạn 400.000 đến 500.000 cho việc hoàn thành Căn hộ. Vì vậy, Tổng chi phí cho Căn hộ 391 sq.ft hiện là 2.000.000 Nrs thực sự mang lại giá mỗi sq.ft cho Căn hộ cho Nrs 5115.
Tương tự là trường hợp của Căn hộ phía Đông. Căn hộ phía Đông không có hoàn thiện trong phòng tắm. Người mua sẽ phải hoàn thành chi phí phòng tắm & Gạch, cũng sẽ phải trả thêm tối thiểu 400.000 đến 500.000 NR cho căn hộ của họ. Điều này sẽ khiến người mua căn hộ phía Đông phải trả chi phí trung bình cho mỗi mét vuông Nrs 3.608.
Điều này thực sự đắt hơn một số Căn hộ khác có cơ sở vật chất tốt hơn. Vì vậy, khách hàng phải nhận thức được khái niệm về căn hộ giá rẻ đang có mặt trên thị trường và không bị đánh lừa bởi giá họ đang cung cấp. Người ta phải luôn luôn tính Tỷ lệ trên mỗi ft vuông.
