Tìm hiểu thị trường căn hộ để bán và cách quyết định loại tài sản bạn muốn sở hữu ở Colombo
Phổ biến căn hộ để bán
Với sự tăng trưởng của nền kinh tế ở Sri Lanka, đã có sự tập trung gia tăng vào thị trường bất động sản trên đảo. Do sự tập trung cao hơn của sự phát triển xảy ra gần hơn với thủ đô Colombo, nó cũng làm tăng nhu cầu về bất động sản để mua hoặc cho thuê ở khu vực lân cận. Nhưng sự phát triển nhanh chóng và nhu cầu gia tăng như vậy cũng đã dẫn đến sự khan hiếm đất tự do có sẵn. Do nhu cầu mua bất động sản nhà ở phải được cung cấp một giải pháp, nhiều nhà xây dựng căn hộ hàng đầu đã bắt đầu một số dự án để cung cấp cho các chủ nhà tiềm năng các giải pháp khả thi để lựa chọn. Loại phát triển này được hỗ trợ bởi các số liệu thống kê chỉ ra rằng toàn bộ tỉnh miền Tây chỉ chiếm 6% diện tích đất của đất nước nhưng gần 28% dân số tìm cách làm nhà ở trong khu vực.
Vì xu hướng này đã tăng lên trong vài năm qua, bây giờ bạn có thể tìm thấy nhiều căn hộ để bán và cả căn hộ cho thuê ngắn hạn có thể được lựa chọn theo yêu cầu của bạn. Ngoài ra còn có một số nhà tốt để bán có sẵn ở các khu vực gần đó nhưng do giá cao, chúng không phù hợp với nhiều người mua nhà quan tâm. Về căn hộ, có hai loại, đó là các dự án căn hộ cao cấp và căn hộ siêu nhỏ có sẵn để xem xét.
Các loại căn hộ để bán
Phổ biến của các dự án căn hộ cao cấp
Trong thời gian trước, các đại lý bất động sản và nhà phát triển bất động sản tập trung nhiều hơn vào việc cung cấp nhà độc lập để bán. Nhưng bây giờ, với những hạn chế nêu trên, các nhà phát triển này đã tìm cách cung cấp cho những người muốn mua các đơn vị gia đình tùy chọn lựa chọn từ các căn hộ cao cấp. Nó đã được tìm thấy rằng nhu cầu mua căn hộ rơi vào loại sang trọng đến từ cộng đồng Sri Lanka cũng như người nước ngoài. Những khoản đầu tư như vậy liên quan đến tài sản riêng ở khu vực Colombo cũng cho thấy mức độ phổ biến cao. Theo số liệu thống kê thu thập được cho đến năm 2015, đã có gần 2600 căn hộ cao cấp và ước tính con số này có thể lên tới gần 6000 căn vào năm 2019. Những đơn vị sang trọng như vậy cũng được tìm thấy có sẵn cho những ai muốn thuê một căn hộ,
Tiềm năng cho các căn hộ siêu nhỏ ở Sri Lanka
Một lựa chọn khác để bán nhà là sự sẵn có của bất động sản ở dạng căn hộ siêu nhỏ. Nhiều nhà xây dựng căn hộ cũng đã đầu tư vào các dự án như vậy đang có nhu cầu cao trong số những người muốn mua không gian căn hộ ở Colombo. Thị trường mục tiêu cho loại tài sản này thực sự đã thu hút được những khách hàng giàu có, những người thậm chí muốn có một căn hộ cao cấp cũng như những cá nhân có thu nhập trung bình muốn đầu tư vào một ngôi nhà như vậy cho họ. Tương tự như loại trên, loại giải pháp nhà ở này cũng có sẵn như là căn hộ cho thuê ngắn hạn cho những người không thể mua đơn vị nhà bằng cách mua hoàn toàn và do đó tìm cách thuê một căn hộ thay thế. Điều này mở ra khả năng cho nhiều người tìm kiếm nhà đến gần hơn với giấc mơ sở hữu một ngôi nhà ở một vị trí đắc địa.
Lựa chọn giữa căn hộ và nhà để bán
Khi bạn xem xét việc mua các tài sản đó, bạn nên chuẩn bị đầu tư. Quyết định chính bạn cần đưa ra sẽ liên quan đến việc bạn thực sự muốn mua không gian căn hộ hay bạn vẫn muốn xem xét để mua nhà dưới dạng một ngôi nhà riêng biệt. Là một cân nhắc chính khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ cần phải quyết định về không gian hoặc kích thước của ngôi nhà. Thông thường, các ngôi nhà ở Sri Lanka có xu hướng bao gồm khoảng 2700 sq ft trong khi một căn hộ thường nằm trong phạm vi 1000 đến 1500 sq ft. Ngoài ra, các căn hộ có xu hướng cung cấp các dịch vụ bổ sung như an ninh, dọn dẹp, xử lý chất thải và các phương tiện giải trí khác. thông thường không có sẵn với các đơn vị nhà ở riêng biệt. Nhưng mặt khác, bạn có thể muốn xem xét những điều sau đây thường không có sẵn với căn hộ.
- Khi bạn mua căn hộ, bạn sẽ được phân bổ chỗ đậu xe hạn chế
- Sửa đổi là không thể
- Hầu hết các khu chung cư đều có những hạn chế trong việc sở hữu thú cưng
- Khả năng tham gia vào các hoạt động làm vườn của bạn là rất nhỏ
Xem xét khi nào nên thuê một căn hộ
Do các yêu cầu khác nhau của chủ nhà, có một số lựa chọn khác được đưa ra về khả năng thuê một căn hộ. Nhiều cá nhân sẽ nhìn vào sống trong không gian sống nhỏ trong thời gian ngắn có thể xem xét việc tìm căn hộ cho thuê ngắn hạn. Vì có một phần lớn dân số cần tìm chỗ ở để đi làm và cho các sắp xếp khác trong giới hạn thành phố, điều này đã trở thành một lựa chọn khả thi về mặt tài chính mà nhiều người thích. Tùy thuộc vào yêu cầu, bạn thậm chí có thể sắp xếp để kéo dài thời gian thuê một khi đã thỏa thuận với người thuê nhà. Đây cũng là một cách tuyệt vời để kiểm tra xem bạn có thể điều chỉnh theo kiểu sống chung cư hay không. Nếu lối sống hấp dẫn bạn, theo thời gian, bạn cũng có thể xem xét việc sở hữu một căn hộ của riêng mình.
Để phục vụ cho hầu hết nhu cầu muốn mua bất động sản căn hộ, đã có một số nhà đầu tư và nhà phát triển quan tâm đến việc phát triển các dự án có nhu cầu cho thị trường này. Trong số các công ty này, có một số nhà xây dựng căn hộ có uy tín hoạt động trên đảo đã sản xuất một số dự án căn hộ hàng đầu và có một số công ty khác xếp hàng làm dự án trong tương lai.
