Để đạt đến đỉnh núi đầu tư bất động sản, bạn sẽ muốn và cần sử dụng tất cả các công cụ có sẵn cho bạn trong vành đai công cụ tài chính của bạn. Về mặt lý thuyết bạn có thể xây dựng một ngôi nhà chỉ bằng một vài công cụ, chất lượng của ngôi nhà có thể bị ảnh hưởng nếu bạn không có một số công cụ chuyên dụng theo ý của bạn. Điều tương tự cũng đúng khi bạn đang cố gắng tài trợ cho các giao dịch bất động sản của mình.
Đầu tiên, một sự thật quan trọng trong bất động sản: Bạn không cần phải có một hồ sơ tín dụng sterling hoặc truy cập vào một tấn tiền mặt để kiếm bộn tiền như một nhà đầu tư bất động sản. Nhưng bạn sẽ tiếp cận với đất hứa đầu tư bất động sản nhanh hơn nhiều nếu bạn làm thế.
Bởi vì mục tiêu cuối cùng của bạn là tạo ra một danh mục đầu tư bất động sản dày và thu nhập hàng tháng lớn còn lại bất kể bạn quyết định tự mình rời khỏi giường mỗi sáng hay bạn chọn ngủ, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng tài chính của mình đang trong tình trạng sức khỏe tối đa. Điều đó đòi hỏi bạn phải kiểm tra tài chính của mình, giống như bác sĩ cá nhân của bạn sẽ làm để đảm bảo rằng bạn là người có sức khỏe tốt.
Bước một: Đi đúng khung tâm trí
Bước quan trọng nhất để phân tích tình hình tài chính của bạn nằm ở việc nhận ra rằng cách bạn tiếp cận tiền bạc và các quyết định tài chính đóng một vai trò to lớn trong thành công hay thất bại cuối cùng của bạn. Nếu bạn có một hồ sơ theo dõi đã được chứng minh là tự bắn vào chân mình bằng những quyết định tài chính tồi tệ, điều bắt buộc là bạn phải đối mặt triệt để và thay đổi thói quen chi tiêu của mình.
Nếu bạn lãng phí rất nhiều tiền cho việc tải nhạc, hãy vung tiền hàng ngày vào cà phê cho người sành ăn có giá quá cao hoặc bạn đang ở trên cơ sở tên đầu tiên với người chào đón tại Walmart, tôi có một bản tin cho bạn: Ngân sách của bạn có nhiều thịt lợn hơn một dự luật chi tiêu của Quốc hội. Bằng cách cắt giảm phần lớn chất thải ra khỏi nền kinh tế cá nhân của bạn, bạn có thể tạo ra tiền mặt từ không khí mỏng mà bạn có thể sử dụng cho các mục đích tốt hơn nhiều so với sự hài lòng tức thì. Thay vào đó, bạn có thể thay đổi cuộc sống của bạn tốt hơn. Nhưng sự lựa chọn là của riêng bạn để thực hiện.
Bước hai: Không ngừng cắt giảm chi phí
Khi bạn hoàn tất thanh toán hóa đơn vào cuối tháng, bạn có thường còn dư tiền mặt không, hoặc bạn có xu hướng chi tiêu mọi thứ trong vòng một hoặc hai ngày của ngày thanh toán – và sau đó khập khiễng cho đến khi tiền lương tiếp theo của bạn đến? Hầu hết mọi người dành phần lớn tiền lương của họ cho hóa đơn, thực phẩm và các nhu yếu phẩm khác. Nếu họ may mắn, họ có thể đặt một vài đô la cho một ngày mưa. Sự khác biệt giữa những người có quyền kiểm soát tài chính của họ và những người có cuộc sống tài chính bị xáo trộn, là việc kiểm soát bao gồm kiểm soát và giữ quyền kiểm soát. Trong khi nhiều người gặp khó khăn trong việc tăng thu nhập, có thể giảm chi tiêu. Để làm điều đó, bạn cần phải xử lý các chi phí của mình và xác định các khu vực trong ngân sách của bạn có thể được cắt giảm. Mặc dù đây không phải là chủ đề hấp dẫn nhất của cuộc trò chuyện, nhưng nó ‘ S hoàn toàn quan trọng đối với thành công cuối cùng của bạn là một nhà đầu tư bất động sản. Ngân sách cho chi tiêu hàng tháng và chỉ chi tiêu những gì trong danh sách của bạn là một trong những khía cạnh khó khăn nhất trong việc kiểm soát cuộc sống tài chính của bạn. Bằng cách loại bỏ các chi tiêu không cần thiết, bạn sẽ đạt được mục tiêu của mình nhanh hơn. Dưới đây là một vài ý tưởng để bạn bắt đầu:
Gut the Pig Pig: Đúng vậy; hủy cáp của bạn Bạn liên tục phàn nàn rằng dù sao cũng không có gì tốt, phải không? Thay vào đó, hãy nói chuyện với người phối ngẫu của bạn, đi dạo, nghe một podcast hoặc đọc một cuốn sách đầu tư tốt.
Cắt gói điện thoại di động của bạn xuống kích thước: Hầu hết mọi người tải lên các giao dịch gói điện thoại di động tốn kém và lãng phí. Nhắn tin không giới hạn, web di động và các gói gọi điện khổng lồ là tuyệt vời, nhưng hầu hết mọi người không sử dụng tất cả các tính năng điện thoại của họ. Bạn có cần duyệt di động không, hay nó chỉ là một món đồ chơi bạn sử dụng để xem video YouTube khi bạn nên làm gì khác? Bạn có cần nhắn tin không giới hạn, hoặc bạn có thể cho ngón tay cái nghỉ ngơi nếu nó sẽ giúp bạn tiết kiệm 20 đô la mỗi tháng?
Xem qua bảng sao kê thẻ tín dụng của bạn: Xem nếu bạn có bất kỳ khoản phí định kỳ mỗi tháng. Chúng có phải là những món đồ mà bạn cần không? Bạn thậm chí có thể có một số khoản phí nhỏ mỗi tháng mà bạn quên đăng ký. Loại bỏ những thứ không cần thiết và theo kịp chúng để đảm bảo bạn không ném tiền ra khỏi cửa sổ.
Tránh xa ổ đĩa – Vòng eo và ví của bạn sẽ cảm ơn bạn. Những chuyến đi thường xuyên hàng ngày đến McDonald và các cửa hàng đồ ăn nhanh khác đang giết chết sức khỏe và ngân sách của bạn, đôi khi đến mức $ 5- $ 10 mỗi chuyến. Điều này đi cho cà phê là tốt. Caribou và Starbucks rất hấp dẫn, nhưng bạn có thực sự cần dừng lại để uống một tách cà phê 5 đô la mỗi ngày, hoặc bạn sẽ tiết kiệm tiền bằng cách làm một số tại nhà?
Bước ba: Trả hết nợ quá mức
Một lĩnh vực khác có thể giữ bạn lại là nợ quá mức. Số dư thẻ tín dụng cao, số dư thẻ phí cửa hàng và thanh toán máy tính là một thực tế của hàng triệu người trong chúng ta. Tuy nhiên, nếu họ kìm hãm bạn về mặt tài chính, họ cần đi theo cách của băng 8 bài hát và tham gia vào danh sách ngày càng nhiều những thứ từng có mục đích hữu ích và không còn làm được nữa. Thanh toán thêm, bán hàng tại sân hoặc làm bất cứ điều gì khác để loại bỏ nợ quá mức. Nếu bạn không thể tìm thấy tiền mặt để thanh toán một số tài khoản này, hãy hợp nhất chúng hoặc ít nhất là thực hiện các khoản thanh toán lớn hơn. Nếu những gì trong ví, thẻ tín dụng của bạn đang tiêu tốn quá nhiều tiền mặt của bạn, thì đã đến lúc kiểm soát và bảo vệ lợi ích tài chính của bạn. Không ai khác sẽ làm.
Bước bốn: Kiểm tra Báo cáo tín dụng và Điểm số của bạn
Lịch sử tín dụng của bạn như thế nào? Bạn có một hồ sơ theo dõi dài về việc liên tục thanh toán hóa đơn đúng hạn hoặc bạn có xu hướng trả nhiều hóa đơn trễ, nếu có? Nếu bạn giống như hầu hết mọi người, hồ sơ thanh toán hóa đơn đúng hạn của bạn nằm ở đâu đó ở giữa. Bước đầu tiên để đưa ra quyết định đó là kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn và tìm hiểu điểm tín dụng của bạn là gì. Khi bạn biết những chi tiết đó, bạn có thể làm việc để cải thiện tín dụng và định vị tài chính của mình để tận dụng các cơ hội bất động sản khi chúng tự trình bày với bạn. Tin vui là bạn sẽ không phải bỏ ra một số tiền nhỏ để có được báo cáo tín dụng của mình. Chính phủ Liên bang, lần đầu tiên, cuối cùng đã có một ý tưởng ủng hộ người tiêu dùng có ý nghĩa. Ba cơ quan báo cáo tín dụng lớn là Experian, TransUnion và Equachus đã hợp tác với một trang web duy nhất cho phép bạn nhận được báo cáo tín dụng của bạn một lần mỗi năm miễn phí. Cho dù bạn nhận được cả ba cùng một lúc, hoặc bạn lảo đảo họ để bạn kiểm tra một cái khác nhau cứ sau bốn tháng, là lựa chọn của bạn. Điều quan trọng là bạn có được các báo cáo này và xem thông tin nào về chúng. Họ sẽ có phần lớn các giao dịch tín dụng của bạn trên đó, cũng như mọi khoản phí, thanh toán trễ, v.v., cùng với số dư hiện tại của bạn. Nếu bạn thấy rằng báo cáo của mình có lỗi, thiếu sót hoặc tài khoản gian lận (tài khoản được liệt kê trong tên của bạn được mở bởi ai đó không phải bạn), có một cơ chế để sửa các mục này. Bởi vì khả năng vay tiền của bạn và lãi suất bạn sẽ trả, dựa trên tính chính xác của các báo cáo này, đó là lợi ích tốt nhất của bạn để đảm bảo rằng câu chuyện báo cáo tín dụng của bạn là sự thật. Mặc dù bạn có thể không nhận được điểm tín dụng miễn phí với các báo cáo tín dụng miễn phí của mình, điều quan trọng là bạn phải hiểu chính xác về điểm tín dụng hiện tại của mình như là một phần của kiểm tra toàn diện về tài chính của bạn. Bạn còn hơn cả một con số, nhưng với một người cho vay tiềm năng, những con số mới là vấn đề. Nếu điểm FICO của bạn quá thấp, cơ hội nhận được phê duyệt cho vay sẽ giảm. Kiến thức này sẽ cho phép bạn hành động quyết đoán trong việc cải thiện điểm tín dụng của bạn, và tỷ lệ và điều khoản bạn có thể yêu cầu trong tất cả các giao dịch tài chính của mình. con số là tất cả vấn đề. Nếu điểm FICO của bạn quá thấp, cơ hội nhận được phê duyệt cho vay sẽ giảm. Kiến thức này sẽ cho phép bạn hành động quyết đoán trong việc cải thiện điểm tín dụng của bạn, và tỷ lệ và điều khoản bạn có thể yêu cầu trong tất cả các giao dịch tài chính của mình. con số là tất cả vấn đề. Nếu điểm FICO của bạn quá thấp, cơ hội nhận được phê duyệt cho vay sẽ giảm. Kiến thức này sẽ cho phép bạn hành động quyết đoán trong việc cải thiện điểm tín dụng của bạn, và tỷ lệ và điều khoản bạn có thể yêu cầu trong tất cả các giao dịch tài chính của mình.
Bước năm: Tăng thu nhập của bạn
Bạn có hai lựa chọn trong việc tăng thu nhập của mình: làm việc chăm chỉ hơn hoặc tìm một cơ hội kinh doanh có thể đưa bạn vào con đường thành công về tài chính. Đầu tư bất động sản là một phương pháp đã được chứng minh là tạo ra sự giàu có, thu nhập hàng tháng còn lại và cơ hội thay đổi cuộc sống.