Thị trường bất động sản là một nơi luôn luôn tìm thấy một khoản đầu tư sinh lời; ở đâu đó giữa các danh sách nhà bị tịch thu hoặc nằm im trên bàn của một đại lý bất động sản. Hướng dẫn này nhằm cung cấp cho bạn nền tảng cần thiết để cho phép bạn tìm kiếm bất động sản đầu tư sinh lời.
Chìa khóa đầu tiên để thu lợi nhuận từ bất động sản là tìm một người bán có động lực cao và cấp bách. Ý tưởng là để đàm phán giá thấp hơn trên một mảnh bất động sản đòi hỏi người bán muốn bán nhà nhanh hay tuyệt vọng. Nếu bạn đang nói chuyện với một người bán không có động lực trên điện thoại thì sẽ sớm rất rõ ràng rằng bạn sẽ không được giảm giá cho bất động sản này. Nếu người bán không có động lực thì bạn sẽ không thể đàm phán một thỏa thuận sinh lợi.
Một khía cạnh trái ngược của đầu tư bất động sản là bạn thường kiếm được lợi nhuận khi bạn mua bất động sản chứ không phải khi bạn bán nó. Điều này có nghĩa là, trong khi thường có rất ít bạn có thể làm để tăng giá trị của bất động sản; người bán là con người và thường sẵn sàng đàm phán giá của họ. Tiết kiệm tiền trong khi mua bất động sản là chìa khóa để bán nhà để kiếm lợi nhuận trên thị trường bất động sản.
Với ý nghĩ đó, bước đầu tiên của bạn là phát triển một danh sách các bất động sản mà bạn đang xem xét đầu tư. Bạn sẽ cần xem khoảng mười phần bất động sản trước khi bạn cẩn thận chọn một trong số đó sẽ là khoản đầu tư bạn chọn.
Một kỹ thuật hữu ích để tìm nguồn cung tài sản bất động sản có lợi nhuận là phỏng vấn các đại lý bất động sản; những người kiếm lợi từ bất động sản hàng ngày. Phỏng vấn một đại lý bất động sản và tìm hiểu xem họ sở hữu bất kỳ đầu tư bất động sản nào, họ sẽ rất hữu ích. Hãy nhớ rằng, họ sẽ sẵn sàng hơn để được phỏng vấn bởi vì bạn đang cung cấp cho họ tùy chỉnh thường xuyên của bạn.
Các đại lý bất động sản hiểu thị trường “từ trong ra ngoài” và có thể là một nguồn tài sản đầu tư tuyệt vời với giá thấp vì những người khác không nhìn thấy hoặc hiểu tiềm năng của chúng. Sau khi bạn tạo mối quan hệ tốt với một số đại lý bất động sản địa phương, bạn thường sẽ nhận được một cuộc gọi điện thoại mỗi khi họ nhận thấy một tài sản tốt đến bàn của họ. Hãy nhớ rằng, họ nhận được rất nhiều lợi nhuận cho mối quan hệ này bởi vì càng nhiều bất động sản mà họ bán càng nhiều hoa hồng mà họ kiếm được.
Một phương pháp rất hữu ích khác để tìm nguồn cung ứng các giao dịch bất động sản lớn là sử dụng danh sách nhà bị tịch thu. Tất cả bạn phải làm là tìm kiếm Google cho “danh sách nhà bị tịch thu” trong khu vực địa phương của bạn. Thông thường, bạn sẽ phải trả một khoản phí đăng ký để truy cập điều này nhưng nó chắc chắn đáng giá.
Để thu lợi từ danh sách nhà bị tịch thu dễ dàng và nhanh chóng, hãy làm theo các bước sau:
* Đầu tiên, mua danh sách nhà bị tịch thu hàng ngày cho khu vực của bạn và lướt qua các trang.
* Chọn duy nhất bất động sản đã có trong danh sách dưới ba mươi ngày.
* Làm nổi bật bất động sản trong ngân sách của bạn.
* Look đặc biệt đối với bất động sản tọa lạc trong khung cảnh đẹp hay các khu phố mong muốn và chỉ chọn properties mà trong năm mươi dặm từ nơi bạn sinh sống.
* Sử dụng internet, truy cập hồ sơ thuế địa phương và có được giá trị thuế của mảnh bất động sản đặc biệt này.
* Ngoài ra, tìm kiếm bất động sản trong câu hỏi trên meritrealty.org. Trang web này cũng được thiết kế để cung cấp manh mối về giá trị của bất động sản.
Một khi bạn đã chọn một vài tài sản tiềm năng, sau đó yêu cầu đại lý bất động sản của bạn đưa bạn đi xem. Nếu bạn hài lòng với bất động sản này thì hãy thuê một nhà khảo sát bất động sản để đảm bảo rằng ngôi nhà có cấu trúc âm thanh. Bước này là cần thiết để đảm bảo giá trị đầu tư của bạn.
Sau thời điểm này, bạn sẽ có thể đưa ra lời đề nghị về bất động sản này và cố gắng “mua thấp” để “bán cao”.
Phải thừa nhận rằng, việc tìm kiếm một mảnh bất động sản sinh lãi thường là kết quả của một lượng nhỏ công việc khó khăn. Tuy nhiên, bài viết này đã đưa bạn vào một lợi thế lớn trong thị trường bất động sản. Ngoài ra, phần thưởng của việc tìm kiếm bất động sản có giá trị nói lên chính họ. Mua một mảnh bất động sản có giá có thể có nghĩa là lợi nhuận hàng chục ngàn đô la.
Vì vậy, với tất cả những kiến thức mới đằng sau chúng ta
