Với những thay đổi không ngừng trong các thị trường bất động sản, các chuyên gia bất động sản của chúng tôi đang bắt đầu chú ý đến âm thanh của dòng thu nhập hoa hồng mới. Một số nhà môi giới đã trốn tránh hoặc bỏ trốn khỏi các điều khoản như “Tỷ lệ giới hạn” & “Trả lại tiền mặt”. Các điều khoản chỉ những người ‘thông minh’ và ‘định hướng số sử dụng để xác định xem giao dịch mua Bất động sản có phải là “Giao dịch tốt” hay không. Phần lớn anh em bất động sản theo học trường bất động sản bởi vì họ rất hào hứng và đam mê lời hứa bán bất động sản và kiếm sống tuyệt vời. Điều đó đang được nói “Thời gian là một sự thay đổi.” Ngay cả khi bạn sống trong một thị trường nóng, nơi bất động sản nhà ở bán trong 2-3 ngày, có một cách tiếp cận cũ đối với bất động sản đang phát triển nhanh hơn vào ban ngày …..
Nhóm các nhà đầu tư bất động sản khéo léo này đang đưa bất động sản và thế giới đầu tư bất động sản vào một kỷ nguyên mới! Không còn chấp nhận sự biến động điên rồ của gia đình Dow Jones và NASDAQ. Không sẵn lòng chấp nhận các hoạt động đầu tư của những người đi trước, những Nhà đầu tư này thận trọng với lợi nhuận cao hơn 5-6% truyền thống trong tài khoản Roth hoặc IRA của họ. Những nhà đầu tư này rất táo bạo và thường xuyên gây hấn. Các nhà đầu tư bất động sản ngày nay đều tập trung vào việc sửa chữa nhanh, đánh giá cao và dòng tiền hàng tháng vững chắc. Cắt giảm đầu tư vào thị trấn nhà riêng của họ chỉ là khởi đầu khi các Nhà đầu tư nghiêm túc chuyển sang các điểm bên ngoài sân sau của họ đến các khu vực khác thể hiện sự hứa hẹn lớn hơn và lợi nhuận cao hơn. Bạn có thể nói tốt làm thế nào mà người lớn tuổi này xem cơ hội đầu tư của họ? Đối với người mới bắt đầu, tuổi của những thợ săn lén lút này dao động từ 28 đến 68. Từ loạt sách “Rich Dad-Poor Dad” đến Trumps sự hiện diện kỳ diệu trên “The Apprentice”, các doanh nhân bất động sản trẻ tuổi đang biến giấc mơ của họ thành giai điệu của 3- 5 vụ mua lại một năm! Có sự chú ý của bạn bây giờ? Nhà đầu tư điển hình có điểm tín dụng tốt đến tuyệt vời. Dự trữ tiền mặt tuyệt vời hoặc nguồn lực tiềm ẩn của các đối tác bằng tiền mặt và sẵn sàng thực hiện thỏa thuận với bất kỳ giá nào. Bí mật được giữ kín tốt nhất của tất cả là những con thú đầu tư này đi theo bầy. Nơi bạn nhìn thấy nhau là rất gần phía sau. Nói cách khác, họ biết những người mà bạn cần biết để phát triển cơ sở dữ liệu nhà đầu tư của bạn thậm chí còn lớn hơn. Nếu chuyên gia bất động sản làm tốt công việc, khách hàng hạnh phúc có thể sẽ giới thiệu nhiều nhà đầu tư đồng nghiệp của họ. Không chỉ khách hàng đầu tư mà cả doanh nghiệp bất động sản thường xuyên hàng ngày của họ. Đối mặt với điều đó, nếu bạn có thể chứng minh cho khách hàng thấy bạn giỏi thế nào với việc mua bất động sản cá nhân lớn nhất của họ, thì bạn sẽ không cho rằng họ sẽ vượt qua ý kiến ”cố vấn bất động sản đáng tin cậy” của họ về việc mua một căn nhà, căn hộ hoặc bãi biển cơ bản nhà ở?
Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không tập trung vào lĩnh vực đầu tư bất động sản. Và bạn đang nghĩ rằng tất cả điều này nghe có vẻ khá tốt, hãy thử xem. Câu hỏi đầu tiên để tự hỏi mình là khách hàng của bạn đã làm việc với ai hoặc khám phá các lựa chọn đầu tư bất động sản của họ trong hơn 3-4 tháng qua. Theo thống kê, 6 trong số 10 khách hàng đã cân nhắc đầu tư vào bất động sản hoặc đã bắt đầu làm như vậy trước khi người môi giới của họ thậm chí có cơ hội chớp mắt. Có sự chú ý của bạn bây giờ? Làm thế nào về thực tế là trong vòng chưa đầy một năm, tôi đã tăng 30% hoa hồng hàng năm của mình bằng cách chỉ định vị bản thân trong cơ sở dữ liệu chính của khách hàng. Tất cả những gì tôi đã làm là cho họ biết rằng tôi đã sẵn sàng, sẵn sàng và có thể bắt đầu hỗ trợ họ với nhu cầu “Đầu tư bất động sản” của họ. Điều tôi học được trong năm đầu tiên là nếu tôi có thể tạo môi trường cho khách hàng tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản, họ sẽ cảm ơn tôi bằng nhiều cách …. Quan trọng nhất là họ sẽ gọi cho tôi trước khi viết hợp đồng và sẽ đảm bảo rằng tôi đã tham gia vào mọi hợp đồng muốn mua bất động sản. Trước đó, 30% đã tăng lên 45% và hơn thế nữa. Ngay cả khi bạn không quan tâm đến việc mở rộng cơ sở dữ liệu khách hàng của mình, ít nhất hãy xem xét việc bảo vệ sân cỏ mà bạn đã dành quá nhiều thời gian và nguồn lực tài chính không mệt mỏi để duy trì lòng trung thành của họ. Mặt khác, nếu bạn đang xem xét sự nghiệp bất động sản của mình và đang tự hỏi làm thế nào để tái định vị bản thân để tăng trưởng thị trường chắc chắn sẽ đi vào năm 2025, đây là một vài sự thật được biết về cách các nhà đầu tư bất động sản có thể cải thiện doanh nghiệp của bạn.
1. Nhà đầu tư bất động sản có nghĩa đen ở khắp mọi nơi. Khai thác thành công vào cơ sở dữ liệu hiện tại của bạn có thể tăng 20-30% hoa hồng hàng năm của bạn.
2. Các nhà đầu tư bất động sản sẽ trung thành với chuyên gia giúp lấp đầy khoảng trống về giáo dục đầu tư của họ. Hội thảo, các nhóm cố vấn, tìm kiếm “giao dịch vàng” trong thị trường của bạn tạo ra một tác động rất lớn!
3. Đầu tư vào Bất động sản Các nhà đầu tư không có nghĩa là bạn mất vị trí bất động sản “điển hình”. Trở thành một chuyên gia đầu tư bất động sản có nghĩa là bạn thông minh hơn người môi giới trung bình trên thị trường.
4. Các chuyên gia thế chấp đang vật lộn để cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản các giao dịch bất động sản, vì vậy khi bạn có thể đặt một nhà đầu tư vào một thỏa thuận tốt, các giới thiệu sẽ bắt đầu chảy nhiều hơn.
5. Các nhà đầu tư bất động sản có xu hướng có ý thức hơn về thời gian cá nhân của bạn đi. Các nhà đầu tư cũng thích mua sắm Thứ Hai-Thứ Sáu cho các giao dịch của họ trước khi các nhà đầu tư “Chiến binh cuối tuần” tham gia vào cuộc thi. Điều này chuyển thành giờ và ngày hoạt động bình thường hơn cho bạn và doanh nghiệp của bạn.
6. Chu kỳ mua-bán của nhà đầu tư bất động sản ngắn hơn so với người mua nhà chính dẫn đến nhiều giao dịch hơn trong các khung thời gian ngắn hơn.
