Nếu bạn giống như tôi, thì bạn có hứng thú với đầu tư bất động sản và muốn làm điều đúng đắn bằng cách tự học để bạn có thể có được tấm séc đầu tư bất động sản đầu tiên của mình. Tôi đã chi hàng ngàn đô la trong những năm qua để cố gắng tìm công ty sẽ giúp tôi hoàn thành mục tiêu này. Vậy tôi đã làm gì? Tôi đã xem nhiều quảng cáo khác nhau trên truyền hình với những lời chứng thực tuyệt vời về thành công đầu tư bất động sản. Tôi nhanh chóng nhận thấy rằng một khi tôi đăng ký tham dự, thông tin của tôi đã được bán cho các công ty tiếp thị khác nhau và tôi đã nhận được lời mời đến các cơ hội đầu tư khác mà tôi thậm chí không biết. Được chứ. Bây giờ tôi đã chọn lọc tất cả các lời mời và tôi đang trên đường đến một hội thảo một ngày.
Đối với hầu hết các phần, thông tin được cung cấp là trêu ngươi và tôi đang khao khát có thêm kiến thức và cơ hội để bắt đầu làm việc với thỏa thuận đầu tiên của tôi. Tôi cũng thấy rằng thông tin được cung cấp trong hội thảo một ngày là theo bit – đối với một nhà đầu tư mới bắt đầu, nó không đủ tài liệu để hữu ích. Nhưng tôi nghe thấy gì? Bây giờ tôi phải đăng ký một hội thảo cuối tuần để tìm hiểu thêm. Đầy hứng thú và quyết tâm, tôi trả chi phí từ 1500 đến 2500 đô la cho hội thảo và tôi đi. Một lần nữa, thông tin được trình bày là chuẩn độ và ít nhất một trong các phương pháp được trình bày là có thể thực hiện ngay lập tức. Những người tham gia khác và tôi đã làm theo các hướng dẫn được đưa ra, nhưng không có kết quả – chúng tôi không thể tìm thấy một thuộc tính phù hợp với tiêu chí tìm kiếm đã cho. Do đó, khán giả không được dạy những bước tiếp theo sẽ là gì nếu chúng tôi làm như vậy. Vẫn tràn đầy hy vọng, Tôi đã ghi chép cẩn thận và chăm chú lắng nghe phần còn lại của hội thảo. Tôi nghe thấy gì thế này? Tôi có thể được đào tạo nâng cao nếu tôi muốn, một huấn luyện viên làm việc trực tiếp với tôi và gần như đảm bảo rằng tôi sẽ kiếm được tiền ở cấp độ đó? Chi phí là bao nhiêu? Ồ, chỉ trong khoảng từ 10 000 đến 100 000 đô la. Đây là nơi tôi va vào bức tường gạch hoạt ngôn. Tôi đã ở đâu để tìm tất cả số tiền đó, và đối với một số hội thảo, số tiền phải được trả vào cuối tuần! Dài và ngắn của mô hình là thế này; người ta phải chi tiêu từ $ 1500 đến khoảng $ 100 000 mà không cần thực hiện giao dịch bất động sản đầu tiên của bạn! Nó không có ý nghĩa. và gần như đảm bảo rằng tôi sẽ kiếm tiền ở mức đó? Chi phí là bao nhiêu? Ồ, chỉ trong khoảng từ 10 000 đến 100 000 đô la. Đây là nơi tôi va vào bức tường gạch hoạt ngôn. Tôi đã ở đâu để tìm tất cả số tiền đó, và đối với một số hội thảo, số tiền phải được trả vào cuối tuần! Dài và ngắn của mô hình là thế này; người ta phải chi tiêu từ $ 1500 đến khoảng $ 100 000 mà không cần thực hiện giao dịch bất động sản đầu tiên của bạn! Nó không có ý nghĩa. và gần như đảm bảo rằng tôi sẽ kiếm tiền ở mức đó? Chi phí là bao nhiêu? Ồ, chỉ trong khoảng từ 10 000 đến 100 000 đô la. Đây là nơi tôi va vào bức tường gạch hoạt ngôn. Tôi đã ở đâu để tìm tất cả số tiền đó, và đối với một số hội thảo, số tiền phải được trả vào cuối tuần! Dài và ngắn của mô hình là thế này; người ta phải chi tiêu từ $ 1500 đến khoảng $ 100 000 mà không cần thực hiện giao dịch bất động sản đầu tiên của bạn! Nó không có ý nghĩa.
Đợi tí. Bây giờ tôi thấy rằng hầu hết các nhà đầu tư bất động sản, những người đang tự gọi mình và các bậc thầy khác, đang thực hiện một chiến dịch tiếp thị trực tuyến khổng lồ trong thời kỳ thị trường suy thoái, chỉ lần này là hạ thấp danh hiệu ‘guru’. Họ đều cung cấp huấn luyện một chọi một. Tại sao? Không ai được tham dự các hội nghị và hội thảo như trước đây. Ý tưởng huấn luyện cá nhân nghe có vẻ tốt. Tôi quyết định kiểm tra một vài trong số họ và thử một trong số họ. Tôi nói với bạn sự thật, vì tôi là một tân binh, tôi không biết phải hỏi gì hoặc mong đợi gì từ huấn luyện này. Như bạn có thể tưởng tượng, tôi đã không nhận được giá trị tiền của mình. Nhân tiện, việc huấn luyện chỉ thông qua e-mail và đôi khi chỉ nhắn tin tức thì, với chi phí 1000 USD mỗi tháng. Bây giờ, tôi có thể đã cho phép tất cả những sự thất vọng này làm hỏng tầm nhìn của tôi và khiến tôi cay đắng. Tôi từ chối. Thay vào đó, tôi quyết định sử dụng kinh nghiệm để giúp những người khác trong những tình huống tương tự đưa ra quyết định tốt hơn, chi tiêu ít hơn và thực sự kiếm tiền trong đầu tư bất động sản.
Tổng của tất cả là thế này: không có giáo dục đầu tư bất động sản phù hợp sẽ khiến bạn mất tiền và thực sự như vậy; có được giáo dục đầu tư bất động sản đúng sẽ làm bạn mất tiền. Tuy nhiên, có được giáo dục đúng đắn là một khoản đầu tư, không phải là trách nhiệm pháp lý. Những gì một nên tìm kiếm trong một chương trình huấn luyện / huấn luyện đầu tư bất động sản? Những câu hỏi nên được hỏi? Dưới đây là một vài điều cần xem xét:
• Trước khi trao đổi tiền, nên cung cấp một phác thảo cho sinh viên để đảm bảo rằng cả hai bên / bên hiểu được những gì sẽ được cung cấp.
• Chi phí cần được xác định và giải thích rõ ràng.
• Thảo luận về tài trợ. Huấn luyện viên / tổ chức sẽ cung cấp tài trợ cho các giao dịch bất động sản của bạn? Nếu không, huấn luyện viên / tổ chức sẽ cung cấp cho bạn thông tin cho phép bạn truy cập tài trợ? Những loại tài trợ bạn có thể mong đợi? Nó sẽ là tài trợ giao dịch, tiền cứng, tiền tư nhân, khác?
• Thảo luận nếu có hoặc có một tùy chọn để hợp tác về các giao dịch. Huấn luyện viên / tổ chức sẽ tài trợ cho giao dịch bất động sản trong khi sinh viên làm công việc ‘mặt đất’? Nếu quan hệ đối tác là một lựa chọn, thảo luận và đồng ý về việc chia tách. Nó sẽ là một chia năm mươi năm mươi?
• Thảo luận về sự sẵn có của huấn luyện viên: Học sinh có quyền truy cập điện thoại, e-mail và / hoặc văn bản không? Thời gian đáp ứng nào học sinh có thể mong đợi? Học sinh có phải trả phí cho các dịch vụ như Skype không hoặc có được bao gồm trong phí huấn luyện không?
• Tất cả những điều bao gồm trong phí huấn luyện là gì?
• Nếu huấn luyện viên không có sẵn, có một người cố vấn hoặc người khác sẽ có sẵn?
• Đây có phải là một huấn luyện viên độc lập hoặc có một đội ngũ chuyên nghiệp có sẵn cho học sinh? Có luật sư, kế toán, nhà thầu, et cetera là một phần của đội không? Nếu huấn luyện viên là một nhóm nhạc một người, thì đây có thể không phải là một lựa chọn tốt cho bạn.
• Có tài chính sáng tạo để mua lại tài sản?
• các tùy chọn thanh toán cho chi phí huấn luyện là gì? Các điều khoản tài chính là gì?
• Giáo dục sẽ được chuyển giao như thế nào? Nó sẽ được phân phối qua hội thảo trên web, CD, mp3, khác? Học sinh được tiếp cận với giáo dục trong bao lâu?
• Các chiến lược hiện đang được dạy như thế nào? Có bằng chứng không?
• Liên quan đến chi phí, thời gian huấn luyện là bao lâu? Có bao nhiêu giờ huấn luyện một chọi một?
• Học sinh sẽ được cung cấp một trợ lý ảo?
• Chi phí ngoại vi nào được yêu cầu trong chương trình? Ví dụ: LLC, trang web, 800 số, et cetera. Những chi phí bổ sung nào khác mà sinh viên có thể phải trả / chi trả?
• Huấn luyện viên có trình độ đầu tư bất động sản nào? Nếu huấn luyện viên đã kín đáo để thảo luận về điều này, thì đó có thể là một gợi ý để không đăng ký với huấn luyện viên / tổ chức cụ thể đó. Ngoài ra, nếu huấn luyện viên có thái độ không tốt, thì bạn nên xem xét lại việc sử dụng anh ấy / cô ấy.
• Nghiên cứu huấn luyện viên trực tuyến. Nhìn vào đánh giá. Kiểm tra Facebook, MySpace, YouTube, LinkedIn, et cetera. Cũng sử dụng các nguồn này để xem xét hồ sơ của anh ấy / cô ấy. Gợi ý: Nếu huấn luyện viên có ít hơn năm trăm liên hệ trong hồ sơ của họ, thì đó có thể là bằng chứng của sự thiếu kinh nghiệm.
• Thời gian quay vòng gần đúng từ khi học sinh đăng ký và làm theo tất cả các hướng dẫn huấn luyện, cho đến khi học sinh thực hiện giao dịch đầu tiên của mình là gì?
• Học sinh cần bao nhiêu giờ mỗi ngày / tuần để đầu tư?
• Giao dịch được phân tích như thế nào? Liệu huấn luyện viên cá nhân xem xét chúng? Có bao nhiêu chiến lược thoát mà huấn luyện viên sử dụng cho mỗi thỏa thuận?
• Chuyên ngành đầu tư bất động sản của huấn luyện viên là gì: bán buôn, sửa chữa và lật, mua và giữ, et cetera?
• Chiến lược bất động sản nào bạn dự kiến sẽ bắt đầu? Điều này sẽ bổ sung hoặc đi ngược lại tình hình tài chính hiện tại của bạn?
• Học sinh dự kiến sẽ có bao nhiêu tiền để thực hiện giao dịch bất động sản đầu tiên của mình?
• Nếu học sinh không kiếm được tiền trong ba tháng đầu huấn luyện, bước tiếp theo là gì? Chiến lược đầu tư bất động sản hiện tại sẽ được thay đổi hay điều chỉnh?
• Huấn luyện viên / tổ chức cung cấp những gì đảm bảo?
• Có thời gian giải cứu không? Nó là gì?
• Học sinh có thể làm huấn luyện viên với người phối ngẫu hoặc đối tác kinh doanh của mình mà không phải trả thêm phí không?
Với những điểm cần xem xét, bạn nên tiếp tục đưa ra quyết định đúng đắn về giáo dục và huấn luyện đầu tư bất động sản. Tôi chắc chắn rằng khi bạn đọc qua các điểm, chúng khiến bạn nghĩ về những câu hỏi khác mà bạn có thể hỏi. Tốt
Nói chung, tôi rất biết ơn vì cuối cùng tôi đã tìm thấy một tổ chức thực sự là gói hoàn chỉnh cho giáo dục và huấn luyện đầu tư bất động sản – và giá cả phù hợp! Làm việc với một nhóm các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ tạo ra sự khác biệt về hiệu suất và kết quả!
Tìm kiếm một giáo dục và huấn luyện đầu tư bất động sản tốt có thể khá khó hiểu và thậm chí là đau khổ. Nếu bạn đã chi rất nhiều tiền cho các chương trình không cung cấp, thì bạn biết ý tôi là gì. Làm thế nào để một người đi đến cốt lõi của những gì thực sự được cung cấp thông qua tất cả các quảng cáo sai lệch, quảng cáo sai lệch và đôi khi trắng trợn. Nó là đơn giản, người ta bắt đầu với một vài câu hỏi.
Điều quan trọng là biết bạn muốn gì, không muốn gì và cần tìm gì. Chắc chắn, việc đặt câu hỏi của người khác đôi khi có thể cung cấp cho bạn thông tin phản hồi tốt vì vậy đừng loại trừ điều đó. Đặt câu hỏi của những người khác là huấn luyện viên đầu tư bất động sản, nhà đầu tư, sinh viên của nghề, et cetera. Khi bạn thông qua thu thập ý kiến của họ; đặt câu hỏi của chính mình Không chỉ tốt khi tìm hiểu những gì bạn muốn từ một giáo dục và huấn luyện đầu tư bất động sản giỏi, mà điều quan trọng không kém là bạn phải tìm hiểu xem bạn có thái độ đúng đắn để thành công cũng như một sinh viên / nhà đầu tư giỏi.
