Làm thế nào để có được giấy phép bất động sản ở Mỹ

Trước tiên để có được giấy phép Bất động sản, bạn sẽ cần phải thực hiện khóa học cấp phép trước 63 giờ. Nhiều trang web giáo dục trực tuyến cung cấp điều này và có thể được thực hiện trong sự thoải mái của nhà bạn. Nếu bạn là người trong lớp, trường cao đẳng cộng đồng địa phương của bạn có thể cung cấp khóa học. Khi được tham gia lớp học thực tế, khóa học có thể mất 4 đến 6 tuần do lịch trình của họ. Các lớp học trực tuyến bạn có thể làm theo tốc độ của riêng bạn. Vì vậy, nếu bạn muốn, bạn có thể làm toàn bộ khóa học trong một tuần.

Dưới đây là một số yêu cầu đối với tiểu bang Florida để có được Giấy phép Bất động sản của bạn

Yêu câu chung:

Phải đủ 18 tuổi, có bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED để nhận Giấy phép Bất động sản.

Yêu cầu về giáo dục:

Hoàn thành khóa học cấp phép trước 63 giờ và vượt qua.

Yêu cầu thi và ứng dụng:

· Gửi đơn xin giấy phép bất động sản đã hoàn thành, gửi dấu vân tay của bạn và trả bất kỳ khoản phí nào liên quan.

· Vượt qua kỳ thi liên bang bán hàng bất động sản Florida với ít nhất 75 điểm trong số 100 điểm hoặc vượt qua kỳ thi Luật Bất động sản Florida với số điểm 30 điểm trong số 40 điểm.

· Kích hoạt giấy phép của bạn với Nhà môi giới Bất động sản bằng các biểu mẫu thích hợp DBPR hoặc có thể được nhà môi giới của bạn kích hoạt trực tuyến.

Đây là những bước cơ bản cần thiết để có được giấy phép Bất động sản của bạn ở Florida. Làm thế nào để có được giấy phép Bất động sản của bạn nghe có vẻ dễ dàng và ở một mức độ nào đó, nó là. Tuy nhiên, kỳ thi và số lượng học tập sẽ không được xem nhẹ. Tôi sẽ khuyên bạn nên tìm kiếm trực tuyến thêm một chút trước khi bạn quyết định giấy phép Bất động sản. Nếu bạn muốn thay đổi nghề nghiệp, đây chắc chắn là một điều tuyệt vời.

Vì vậy, làm thế nào để bạn thực sự bắt đầu trong bất động sản và nó cung cấp những gì?

Đầu tiên, tất nhiên một khi bạn đã có được Giấy phép, hãy kích hoạt nó với một nhà môi giới. Đây là nơi bạn phải quyết định con đường nào bạn muốn trong Bất động sản. Các công ty khác nhau cung cấp các tùy chọn khác nhau, chia nhỏ, lệ phí, đào tạo và như vậy. Lấy ví dụ:

Quản lý tài sản: Tốt nhất là tìm kiếm các công ty quản lý tài sản địa phương. Ngoài ra còn có các công ty quản lý tài sản quốc gia mà bạn có thể tham gia. Khi bạn tham gia cùng họ, qua thời gian của bạn trong lĩnh vực này, bạn sẽ có được kiến ​​thức và kinh nghiệm về tất cả các khía cạnh pháp lý của quản lý tài sản. Có rất nhiều người trong số họ, từ cách đuổi người thuê nhà đến cách đăng thông báo trên cửa của họ và trong khung giờ nào. Quản lý tài sản liên quan đến rất nhiều công việc và đồng thời là phần thưởng. Nhiều đại lý nghiêng về lĩnh vực này do thu nhập hàng tháng ổn định. Những người khác không muốn đối phó với những cơn đau đầu của người thuê nhà. Ví dụ: nếu bạn quản lý 150 đơn vị và trung bình tỷ lệ cuộc gọi 10%, đó sẽ là 15 vấn đề khác nhau để giải quyết trong tháng đó. Đây có thể là từ các đơn vị A / C không hoạt động, đến các vấn đề hệ thống ống nước; người thuê nhà bị khóa khỏi nhà của họ và cần truy cập, để người thuê làm phiền những người hàng xóm khác. Một mặt sáng có nghĩa là 135 đơn vị sẽ không gây ra bất kỳ vấn đề. Trung bình, các công ty quản lý tính khoảng 10% tiền thuê hàng tháng cho chủ sở hữu (tất cả các Công ty và Nhà nước là khác nhau), đổi lại, bạn với tư cách là đại lý có thể nhận được một tỷ lệ phần trăm. Vì tất cả các công ty cung cấp các khoản thanh toán khác nhau, hãy chỉ thu nhập trung bình hàng tháng cho công ty. Giả sử 150 Đơn vị được thuê với giá 1000 đô la mỗi tháng sẽ bằng 10% của 1000 đô la, tương đương với 100 đô la X 150 đơn vị ‘bằng’ thu nhập hàng tháng $ 15K. Bây giờ bạn thấy thu nhập ổn định tôi đã đề cập ở trên. các công ty quản lý tính khoảng 10% tiền thuê hàng tháng cho chủ sở hữu (tất cả các Công ty và Nhà nước là khác nhau), đổi lại, bạn là đại lý có thể nhận được một tỷ lệ phần trăm trong số đó. Vì tất cả các công ty cung cấp các khoản thanh toán khác nhau, hãy chỉ thu nhập trung bình hàng tháng cho công ty. Giả sử 150 Đơn vị được thuê với giá 1000 đô la mỗi tháng sẽ bằng 10% của 1000 đô la, tương đương với 100 đô la X 150 đơn vị ‘bằng’ thu nhập hàng tháng $ 15K. Bây giờ bạn thấy thu nhập ổn định tôi đã đề cập ở trên. các công ty quản lý tính khoảng 10% tiền thuê hàng tháng cho chủ sở hữu (tất cả các Công ty và Nhà nước là khác nhau), đổi lại, bạn là đại lý có thể nhận được một tỷ lệ phần trăm trong số đó. Vì tất cả các công ty cung cấp các khoản thanh toán khác nhau, hãy chỉ thu nhập trung bình hàng tháng cho công ty. Giả sử 150 Đơn vị được thuê với giá 1000 đô la mỗi tháng sẽ bằng 10% của 1000 đô la, tương đương với 100 đô la X 150 đơn vị ‘bằng’ thu nhập hàng tháng $ 15K. Bây giờ bạn thấy thu nhập ổn định tôi đã đề cập ở trên.

Bất động sản cao cấp: Đây cũng là một ngách rất đẹp khi bạn có được giấy phép. Có những ưu và nhược điểm như có với Quản lý tài sản. Khi nói về Bất động sản cao cấp, chúng ta đang nói về những ngôi nhà từ 1 triệu trở lên. Lợi ích rõ ràng cho việc này là số tiền bạn kiếm được trên mỗi giao dịch. Ví dụ, bán 1 triệu với mức hoa hồng 3% mang lại cho bạn thu nhập 30K, bây giờ trừ đi phần chia của bạn với nhà môi giới của bạn, giả sử chia 80/20, đại lý sẽ nhận được hoa hồng 24k, làm điều đó 4 lần một năm và bạn ở mức 96K. Không tệ chút nào khi tham gia khóa học cấp phép trước 65 giờ. Hãy chỉ ra nhược điểm. Nó không dễ dàng như âm thanh hoặc như được thấy trên TV. Thị trường này là nhiều hơn một thị trường dựa trên giới thiệu. Bạn chắc chắn có thể làm điều đó mà không cần giới thiệu, nhưng tại một số điểm, bạn cần phải có những người mua hoặc người bán trong lĩnh vực của bạn. Chi phí để đạt đến phạm vi giá này là rất tốn kém. Chúng tôi đang nói về một chiến dịch tiếp thị trong phạm vi 4k đến 5k một tháng ít nhất là trong quảng cáo trong các lĩnh vực đó. Sau một vài tháng của chiến dịch, bạn có thể nhận được một vài cuộc gọi từ người bán hoặc người mua. Có rất nhiều thứ cho nó hơn là chỉ gửi thư, nó cần phải được thực hiện đúng cách. Do đó, một khoản đầu tư lớn là cần thiết để bắt đầu ngay con dơi trong phạm vi giá đó.

Đại lý bất động sản: Hai con đường trước đây không xuất hiện với mọi người, tôi sẽ nói 90% đại lý đi theo con đường Đại lý bất động sản truyền thống. Con đường này theo một nghĩa nào đó cũng dẫn đến hai cái trước đó. Khi bạn ở trong lĩnh vực này, bạn sẽ học hỏi từ các đại lý khác, người quản lý tài sản, v.v. Tại sao rất nhiều đại lý đi với Đại lý bất động sản truyền thống là do đào tạo của nó và có thể thu nhập nhanh hơn. Nếu bạn bắt tay vào công việc, bạn có thể kiếm thu nhập trong ít nhất 30 ngày, trong khi quản lý tài sản và Bất động sản cao cấp sẽ mất thời gian để doanh nghiệp bắt đầu tham gia. Nhược điểm của con đường này là đào tạo, khởi nghiệp và làm việc chăm chỉ, bạn sẽ cần phải trả trước do thiếu kinh nghiệm và những sai lầm bạn sẽ mắc phải trước khi có thu nhập ổn định và ổn định (bất cứ điều gì ổn định có nghĩa với bạn). Đại lý thường kiếm được 3% cho dù số tiền bán nhà là bao nhiêu. Ví dụ: nhà 200K, hoa hồng sẽ là 6K, hãy chia nhỏ như trước 80/20, đại lý nhận được 4.800 đô la X 1 mỗi tháng X 12, đại lý sẽ kiếm được 57.600 đô la mỗi năm. Không xấu cả. Hãy nhớ rằng một số, phần lớn hoặc hầu hết các công ty Bất động sản đều tính phí giao dịch, bàn nếu, phí hàng năm, v.v.

Nói chung, con đường khi bạn có được Giấy phép Bất động sản hoàn toàn phụ thuộc vào bạn. Hãy lưu ý rằng bất cứ điều gì bạn quyết định sẽ đòi hỏi sự chăm chỉ, vô số giờ đào tạo và có thể làm việc vào thứ bảy và chủ nhật. Tất cả đều có ưu và nhược điểm của họ. Có rất nhiều điều nữa sau đó tôi đã mô tả và bạn nên nghiên cứu thêm nếu bạn muốn có một Sự nghiệp Bất động sản.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0909009009
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
Hotline
0909009009
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN