Trong hơn 15 năm, với tư cách là Nhân viên bán hàng được cấp phép bất động sản, ở bang New York, tôi thường chứng kiến, các chủ nhà, xem xét việc bán nhà và xem xét, thuê đại lý bất động sản, người có thể, phục vụ và đại diện tốt nhất, nhu cầu của họ, và yêu cầu, những người, bị ảnh hưởng quá mức, bởi giá niêm yết của ai đó, được đề xuất! Thay vì tập trung vào những gì nó có thể bán, vì, họ thường, dường như thất bại, nhận ra, có một sự khác biệt lớn, giữa giá đề xuất, giá ban đầu (được cung cấp và được liệt kê – tại) và giá cuối cùng của BÁN ! Với ý nghĩ đó, bài viết này sẽ cố gắng, ngắn gọn, xem xét, kiểm tra, xem xét và thảo luận, sử dụng phương pháp ghi nhớ, điều này có nghĩa và đại diện, và, tại sao nó có liên quan và quan trọng đối với người bán nhà.
1. Điểm mạnh; bán hàng; hệ thống; các giải pháp; chiến lược: Đôi khi, giá niêm yết ban đầu, là một động thái chiến lược được cân nhắc kỹ lưỡng, dựa trên một cái gì đó, cụ thể đối với tài sản hoặc thị trường bất động sản hiện tại! Làm thế nào để ngôi nhà đặc biệt này, so sánh, với sự cạnh tranh thực tế của nó, trong khu vực cụ thể, và phong cách / kích thước nhà? Làm thế nào một thị trường tốt nhất và đại diện cho nó, để tối đa hóa tác động của các điểm mạnh, trong khi giảm thiểu và giải quyết các lĩnh vực yếu kém! Có một hệ thống được xem xét tốt, trong đó kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết này? Chiến lược phải tập trung vào các giải pháp cuối cùng, và đạt được mức giá tốt nhất có thể, trong khoảng thời gian ngắn nhất, với tối thiểu rắc rối!
2. Thái độ; năng khiếu; chú ý; hành động; sắc sảo: Thuê một đại lý, với thái độ tích cực, có thể làm, và sự phát triển tốt, năng khiếu và kỹ năng, sẽ phục vụ tốt nhất cho bạn, và nhu cầu, mục tiêu và ưu tiên cá nhân của bạn! Anh ta phải thể hiện hành vi sắc sảo và tầm nhìn xa, trong khi chú ý, đến bức tranh lớn hơn, và chủ động, thực hiện các hành động đúng, tạo ra kết quả tích cực có ý nghĩa!
3. Lắng nghe; học hỏi; bài học: Nếu một chủ nhà có khả năng học các bài học, từ những người trước đây đã trải qua, điều này, thường – căng thẳng, quá trình và thời gian, sẽ có ít bất ngờ hơn! Thuê một đại lý sẽ lắng nghe tình hình cụ thể của bạn, học hỏi từ bạn và kinh nghiệm của anh ấy, và tiến hành, theo cách tốt nhất, cho bạn!
4. Toàn bộ; nhấn mạnh; đồng cảm; nỗ lực; sức chịu đựng; sự xuất sắc: Bạn cần một ai đó, người nhìn vào bức tranh lớn hơn, toàn bộ và tập trung vào việc giúp bạn có được mức giá tốt nhất và các điều khoản cho tình huống cá nhân của bạn! Khi anh ta tiến hành, với mức độ đồng cảm thực sự cao nhất, và đặt sự nhấn mạnh của anh ta, theo đó, trong khi sử dụng những nỗ lực tốt nhất của mình, chủ nhà được hưởng lợi! Vì, thường có rất nhiều trở ngại và thách thức, trong suốt quá trình, tác nhân tốt nhất, tiến hành bền bỉ, để kiên trì, khi người khác, từ bỏ! Không bao giờ giải quyết cho tốt – đủ, nhưng anh ta phải đòi hỏi mức độ xuất sắc cá nhân tối đa, nhất quán và luôn luôn!
Đó không phải là giá, nó được liệt kê, nhưng số tiền BÁN HÀNG cuối cùng ! Bởi vì, đối với hầu hết mọi người, giá trị của ngôi nhà của họ, đại diện cho tài sản tài chính duy nhất – lớn nhất của họ, không có ý nghĩa gì?
