Người ta thường nói, thị trường bất động sản / nhà ở là một động lực quan trọng của nền kinh tế Mỹ. Là một nhân viên bán hàng bất động sản được cấp phép, trong khoảng 15 năm, tôi đã chứng kiến rất nhiều thị trường bất động sản, bao gồm cả người mua, người bán và những người trung lập. Tôi đã trải qua thời gian, khi lãi suất thế chấp tương đối cao, cũng như khi chúng thấp hơn đáng kể. Trong vài năm qua, trước khi xảy ra đại dịch, lãi suất thế chấp đã ở mức, hoặc gần, mức thấp lịch sử, là một yếu tố góp phần, hướng tới một thị trường rất mạnh, nói chung. Làm thế nào có thể kinh tế và các phân nhánh khác của đại dịch này, ảnh hưởng đến bất động sản, trong ngắn hạn, trung gian và dài hạn? Những yếu tố nào có thể liên quan và những gì có thể xảy ra và những tình huống có thể xảy ra? Với ý nghĩ đó, bài viết này sẽ cố gắng, một thời gian ngắn,
1. Ngắn hạn:Vì, đã có hoạt động hạn chế, trong khoảng 3 tháng, trong ngắn hạn, chúng ta có thể sẽ chứng kiến, phần nào sự gia tăng của hoạt động. Chủ nhà, những người trước đây, đã lên kế hoạch cố gắng bán nhà, sẽ lo lắng để thực hiện một thỏa thuận, một số, vì nhu cầu cá nhân, và một số, bởi vì, công việc / nghề nghiệp của họ, đòi hỏi một mức độ di dời, vv Có lẽ, ngay lập tức, nguồn cung tương đối thấp, và một số, dồn nén, nhu cầu, có lẽ sẽ nhanh chóng trở thành một hoạt động tăng vọt. Ngoài ra, vì ở nhiều nơi trên đất nước, tiếp thị bất động sản sẽ phải khác đi đôi chút, vì những lo ngại về sức khỏe cộng đồng, tỷ lệ người mua thực sự, đủ điều kiện, có lẽ sẽ lớn hơn nhiều so với thông thường. Sự kết hợp của tỷ lệ thế chấp thấp, và các điều kiện khác, giá cả, rất có thể, sẽ hơi mạnh mẽ!
2. Tác động đến thu nhập và tài sản của người mua / Mua và nhận thế chấp: Nhiều người đã thấy thu nhập của họ và tiền tiết kiệm cá nhân, hãy thực hiện trong vài tháng qua. Vì người cho vay, trong lịch sử, sử dụng một công thức, xem xét thu nhập, tài sản và tài sản lưu động, để xác định xem họ có cung cấp thế chấp hay không, điều đó có thể ảnh hưởng đến người mua tiềm năng như thế nào, về mặt bảo đảm thế chấp cần thiết?
3. Tâm lý trầm cảm: Khi còn nhỏ, tôi thường tự hỏi, tại sao mẹ tôi, cảm thấy cần thiết, luôn luôn có một bộ nhớ cache của các vật phẩm, bao gồm cả đồ không dễ hỏng, v.v. Chúng tôi phát hiện ra, khi bà chết, rất nhiều quần áo, vẫn có thẻ – trên. Tôi được cho biết, đây là một thành phần của cái gọi là Tâm thần trầm cảm, nơi nỗi sợ hãi và an ninh, là lực lượng và động lực mạnh mẽ. Liệu một cái gì đó tương tự, xảy ra bây giờ, về thói quen mua hàng, và vùng thoải mái cá nhân?
4. Người thắng và người thua: Mặc dù, nhiều người trong chúng ta, là người thua cuộc, về mặt kinh tế, từ sự phân nhánh của cuộc khủng hoảng này, một thiểu số các cá nhân và doanh nghiệp, được hưởng lợi. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, hiện tại, một khoảng cách thậm chí còn lớn hơn, ở quốc gia này, giữa các tầng lớp và có – không . Một số thành phần nhất định (giá – điểm) sẽ hoạt động mạnh hơn các thành phần khác?
5. Lãi suất thế chấp thấp: Cục Dự trữ Liên bang đã công bố, kế hoạch của họ, là giữ lãi suất thấp, trong một khoảng thời gian bổ sung đáng kể. Điều này sẽ củng cố thị trường nhà ở nói chung.
6. Sợ hãi / không chắc chắn: Người mua và người bán, nỗi sợ hãi và sự không chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến nhà ở như thế nào, trong cả hai, ngắn hạn và dài hạn hơn? Điều này sẽ tạo ra một phong trào, ở đó, có một sự di cư, từ một số khu vực dày đặc hơn, đến những khu vực nhỏ hơn?
7. Ngoài sáu tháng đầu tiên, đến một năm: Vì, rất khó, chắc chắn, những gì Bình thường mới , có thể là, không ai biết, chắc chắn, thị trường bất động sản, sẽ như thế nào, ngoài điều đó! Tương lai, những người mua tiềm năng, đang tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn hoặc nhỏ hơn, và những tính năng nào, có thể trở thành ưu tiên?
Khi nói đến việc dự đoán tương lai của thị trường nhà đất, không có thứ gì chính xác như Crystal – Ball! Bạn sẽ được chuẩn bị, để phát triển, khi cần thiết, cần thiết, và chỉ định?
