Nếu bạn lo lắng về việc mất nhà vì bị tịch thu nhà và bị chậm thanh toán thế chấp, có một số điều chiến lược về tài chính bạn có thể làm để cứu nhà. Tốt nhất là tìm hiểu về các luật tịch thu nhà ở tiểu bang của chúng tôi và hiểu luật án lệ được ghi chép đầy đủ. Bạn có lẽ nên ngay lập tức tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp của một luật sư phá sản, người đã giải quyết các vấn đề như vậy nếu bạn muốn ngăn chặn nhà bị tịch thu.
Bạn có biết rằng một khi bạn nộp đơn phá sản Chương 7 ở California, ngân hàng không thể thực hiện việc bán nhà bị tịch thu trong quá trình tố tụng mất khoảng 3-4 tháng? Người cho vay có thể kiến nghị thẩm phán bỏ qua quy tắc chung đó và tuyên bố sớm hoặc yêu cầu bán nhà bị tịch thu, nhưng hiếm khi được cấp mà không có tình tiết giảm nhẹ.
Trong Chương 13 Phá sản, bạn sẽ phải theo kịp các khoản thanh toán thế chấp của mình và / hoặc thực hiện một thỏa thuận với người cho vay của bạn, nếu không, người cho vay có thể yêu cầu thẩm phán tuyên bố trước. Tùy thuộc vào mối quan hệ của bạn với người cho vay và đức tin tốt của bạn, thẩm phán đôi khi cho phép điều này. Một lần nữa, tốt nhất là hỏi luật sư về phá sản của bạn phải làm gì và làm như thế nào để có cơ hội giữ nhà tốt nhất khi nó kết thúc.
Bạn có thể ở trong nhà sau khi bị tịch thu nhà ở California không?
Nó chỉ ra rằng bạn có thể ở trong nhà của bạn sau khi bị tịch thu và cho đến lần bán cuối cùng, mặc dù điều đó sẽ cắt giảm. Nói chung, sau khi bị tịch thu, phải mất từ 2 tháng đến một năm để việc bán thực tế xảy ra. Đây là trường hợp cho cả nhà bị tịch thu tư pháp và không chính đáng.
Trên thực tế, tại California, có một vấn đề khủng khiếp là gia đình đã từng sống trong nhà trước khi bị tịch thu rời đi theo yêu cầu, nhưng sau đó, một bữa tiệc mới, một người vô gia cư, di chuyển và ở trong nhà cho đến khi nó được bán, thường cho đến khi chủ sở hữu mới cố gắng chuyển đến. Đôi khi, chủ sở hữu mới phải đi và nhận được thông báo trục xuất, điều này cũng mất thời gian. Đó là một thế giới thú vị mà chúng ta đang sống nhưng đó là những gì đang xảy ra ở California.
Ở quận Ventura, đã có một loạt các trường hợp xảy ra. Squatters tìm hiểu về những lỗ hổng trong luật pháp trên Internet, thường xem Video trên YouTube. Một số lời khuyên là rác, một số là hợp lệ. Dù bằng cách nào, nó đang gây ra một vấn đề trong các khu phố xung quanh khu vực Quận Ventura và khu vực lân cận lân cận nằm trong Quận Los Angeles.
Bạn có thể mua một ngôi nhà mới sau khi bạn nộp đơn phá sản Chương 7 không?
Câu trả lời cho câu hỏi này có thể gây sốc cho bạn. Rốt cuộc, mọi người cho rằng nộp đơn xin phá sản là nụ hôn của cái chết, và tín dụng của họ sẽ bị bắn mãi mãi hoặc ít nhất là một thập kỷ. Không phải vậy. Thật vậy, 24 tháng sau ngày phá sản của bạn hoàn tất, bạn sẽ có thể đủ điều kiện cho một khoản vay mua nhà và thế chấp với điều kiện bạn có thu nhập đầy đủ tại thời điểm đó để phục vụ các khoản thanh toán cho vay.
Đối với Phá sản Chương 13, tình huống tương tự, nhưng có những điều khác bạn cần biết và bạn nên liên hệ với luật sư về phá sản trong khu vực của bạn, người chuyên về các địa điểm này để biết tất cả các chi tiết chính xác.
Tôi có thể giữ gì ở nhà nếu Ngân hàng bị tịch thu?
Đây là một câu hỏi rất quan trọng và nếu bạn hiểu sai, bạn có thể phải ngồi tù vì tội trộm cắp lớn. Bạn không thể lấy tấm pin mặt trời, bình đun nước nóng hoặc bất kỳ thiết bị tích hợp nào. Đừng cố vứt rác, máy nén rác, phạm vi tích hợp, máy rửa chén hoặc hệ thống điều hòa không khí. Bạn không thể lấy chuông báo trộm, máy dò khói hoặc hệ thống nhà thông minh được tích hợp trong nhà dưới dạng một hệ thống tích hợp. Bạn có thể lấy tivi, tủ lạnh, máy giặt và máy sấy.
Bạn không thể có một hệ thống hiên ngoài trời được neo vào nhà ở một hoặc nhiều bên hoặc trên đỉnh. Về cơ bản, luật pháp quy định rằng bạn không thể lấy bất cứ thứ gì được gắn vào tòa nhà hoặc đất. Một lần nữa, hãy thực hiện các quy tắc này một cách nghiêm túc, và nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi luật sư về phá sản của bạn. Nếu bạn phải đi và bạn đã cạn kiệt tất cả các con đường khác, hãy làm điều đó đúng. Bạn không muốn bắt đầu sự khởi đầu mới của mình bằng một bản án hình sự mới – điều đó không có vẻ tốt trong bất kỳ bản lý lịch nào.
Có nhiều cách để ngăn chặn nhà bị tịch thu ở California
Cách dễ nhất là bằng cách yêu cầu người cho vay của bạn sửa đổi khoản vay. Ngân hàng không muốn lấy lại nhà của bạn, họ chỉ muốn được trả tiền. Do đó, lợi ích tốt nhất của họ là đưa ra một thỏa thuận thuận lợi sẽ giúp bạn hoàn trả các khoản thanh toán cho đến khi khoản thế chấp đó được thanh toán đầy đủ. Đôi khi những người cho vay sẽ không chuyển một inch theo yêu cầu đầu tiên, nhưng khi luật sư liên lạc với họ thay mặt bạn, thật tuyệt vời với những gì bạn có thể thương lượng.
Nếu bạn trả hết tiền thế chấp, người cho vay không thể tiết lộ rõ ràng, đó là một lựa chọn nữa. Nhận một khoản vay từ một nguồn khác và trả hết thế chấp. Bạn cũng có thể bán nhà của mình trong một đợt bán ngắn, hoặc với số tiền còn lại trên thế chấp. Mặc dù bạn sẽ không nhận lại được bất kỳ vốn chủ sở hữu nào, tín dụng của bạn sẽ rất tuyệt khi được trả hết.
Những ý kiến khác
Sau vụ sụp đổ nhà ở năm 2008, nhiều người phục vụ đã mắc lỗi trong giấy tờ. Tòa án không còn giữ lời của họ đối với người vay. Nếu họ phạm sai lầm nghiêm trọng, luật sư của bạn bây giờ sẽ ở một vị trí rất thuận lợi để thương lượng cho bạn. Ít nhất, luật sư về phá sản và tịch thu tài sản của bạn sẽ khiến người cho vay bắt đầu lại quá trình, và tốt nhất, có thể giúp bạn tiết kiệm được 10 ngàn đô la và một điều khoản và điều khoản thế chấp thương lượng thực sự. Hãy chắc chắn để tìm hiểu tất cả các sự kiện.
